CubeSmart (CUBE)

تخدم مرافق الشركة مجموعة واسعة من الاستخدامات، بما في ذلك الانتقال، وتقليص المساحة السكنية، وتنظيم المنزل، ومخزون الشركات الصغيرة، وتخزين السجلات، وتخزين المعدات الموسمية. تأتي إيرادات CubeSmart بشكل أساسي من دخل الإيجارات، وقد تحقق الشركة أيضاً رسوماً من إدارة العقارات والخدمات المساندة المرتبطة بتجربة التخزين. وبصفتها صندوق استثمار عقاري، يرتبط أداؤها بشكل وثيق بالتدفقات النقدية على مستوى العقار، ونسب الإشغال، ومعدلات الإيجار، والكفاءة التشغيلية، وتخصيص رأس المال.

تنتشر محفظة CubeSmart عبر الأسواق الرئيسية في الولايات المتحدة، مع تركز ملحوظ في ولايات مثل فلوريدا وتكساس وكاليفورنيا ونيويورك وإلينوي. وتوفر هذه الأسواق تعرضاً لعدد كبير من السكان، والنشاط التجاري، وحركة تنقل الأسر، وهي جميعاً عوامل يمكن أن تدعم الطلب على التخزين. كما تدير الشركة مرافق لصالح ملاك من أطراف ثالثة، مما يوسع علامة CubeSmart إلى ما يتجاوز العقارات التي تمتلكها مباشرة. ويُعد نموذج أعمالها مميزاً ضمن القطاع العقاري لأن عقود إيجار وحدات التخزين قصيرة نسبياً، ولأن التكاليف التشغيلية غالباً ما تكون أقل من كثير من أنواع العقارات الأخرى، ويمكن تعديل الأسعار بوتيرة أسرع استجابةً لتغيرات العرض والطلب المحليين.