Curbline Properties (CURB)

تحقق الشركة معظم إيراداتها من خلال تأجير المساحات لمستأجرين من قطاعات التجزئة والخدمات. ويمكن أن تجذب مراكز التسوق المريحة شركات مثل المطاعم، والمقاهي، ومقدمي الخدمات الطبية والعافية، والخدمات الشخصية، ومفاهيم اللياقة البدنية، وغيرهم من المشغلين الموجهين للأحياء السكنية. ويُقدّر كثير من هؤلاء المستأجرين اللافتات البارزة، وسهولة الوصول من الطرق الرئيسية، والصيغ التي تدعم تكرار زيارات العملاء. وتُعد إمكانية خدمة السيارات دون النزول من السيارة ميزة بارزة في جزء مهم من المحفظة، ما يجعل هذه العقارات ذات صلة خاصة بالمستأجرين الذين يعطون الأولوية للسرعة، والاستلام، وتنفيذ الطلبات عبر الهاتف المحمول.

يرتكز نموذج أعمال Curbline على امتلاك وإدارة وتأجير والاستحواذ على عقارات تقع بالقرب من حركة المستهلكين اليومية. وهذا يضع الشركة ضمن سوق العقارات التجارية الأوسع، ولكن مع تركيز أضيق من مراكز التسوق المغلقة الكبيرة أو مراكز البيع الكبرى. وتعتمد أصولها عادةً على مناطق التجارة المحلية، ومزيج المستأجرين، ونسب الإشغال، وفروق الإيجارات، وفرص إعادة التطوير لدعم الدخل.

بالنسبة للمستثمرين، تمثل Curbline فرصة للتعرض للعقارات التجارية المفتوحة القائمة على الراحة. ويتأثر أداؤها بطلب المستأجرين، وتجديد عقود الإيجار، والانضباط في الاستحواذ على العقارات، والتركيبة السكانية للأسواق المحلية، وتكاليف التمويل، ومرونة فئات التجزئة الموجهة للخدمات والأغذية.