Macerich (MAC)
NYSEالسوق مغلق
شركة ماكيريش هي صندوق استثمار عقاري أمريكي يركز على امتلاك وتشغيل وإعادة تطوير عقارات تجزئة عالية الجودة. وتتمحور محفظتها حول المراكز التجارية الإقليمية، مع أصول تتركز في الأسواق الحضرية الكبرى والضواحي مرتفعة الدخل، حيث يمكن للمواقع الراسخة والطلب القوي من المستأجرين ومحدودية المعروض الجديد من المولات أن تدعم اقتصاديات تأجير مستدامة.
تجمع عقارات ماكيريش عادة بين الأزياء والمطاعم والترفيه والخدمات وتجارة التجزئة القائمة على التجربة، بما يعكس التحول الأوسع في قطاع المولات بعيدًا عن الاعتماد التقليدي على حركة الزوار التي تقودها المتاجر الكبرى. وتتعاون الشركة مع مستأجرين وطنيين وفاخرين ورقميين المنشأ ومحليين، وتسعى إلى تحسين قيمة الأصول من خلال التأجير وإعادة التطوير وفرص الاستخدام المتعدد والاستثمار الرأسمالي على مستوى العقار. وتشمل ممتلكاتها الموحدة وغير الموحدة عشرات المولات الإقليمية، إلى جانب أصول إضافية في قطاع التجزئة والعقارات، بما يمثل قاعدة كبيرة من المساحات القابلة للتأجير إجمالًا.
وبصفتها صندوقًا عقاريًا للمولات، يرتبط أداء ماكيريش ارتباطًا وثيقًا بمعدلات الإشغال وإنتاجية مبيعات المستأجرين وفوارق التأجير وإنفاق المستهلكين وتكلفة رأس المال. ويميزها تموضعها في الشريحة الممتازة عن ملاك العقارات التجارية الأقل إنتاجية، لكنها لا تزال تعمل في سوق تنافسية تتشكل بفعل التجارة الإلكترونية وتغير أنماط البيع بالتجزئة والحاجة إلى تحديث وجهات التسوق الفعلية باستمرار.
وبالنسبة للمستثمرين، توفر ماكيريش انكشافًا على الشريحة العليا من قطاع المولات الأمريكية المغلقة. وتعتمد استراتيجيتها على الحفاظ على عقارات مرغوبة، وجذب تجار تجزئة يدفعون إلى تكرار الزيارات، واستخدام إعادة التطوير لتكييف المواقع التجارية الكبيرة مع احتياجات المستهلكين والمجتمعات الحديثة.
آخر تحديث
- القيمة السوقية
- $6,913,177,563
- مكرر الربحية
- —
- السعر إلى التدفق النقدي الحر
- 82.37
- السعر إلى المبيعات
- 6.87
- قيمة المؤسسة
- $11,534,224,563
- القطاع
- Real Estate
- الصناعة
- Retail REITs
- العنوان
- 401 WILSHIRE BLVD, SANTA MONICA, CA, 90401
Macerich Announces Pricing of Upsized Offering of $675 Million Exchangeable Senior Notes due 2031
Scottsdale Fashion Square Announces Naming Rights Opportunity of its Newly Redeveloped Signature Gathering Space and Social Hub
Macerich Announces Pricing of Public Offering of Common Stock
- القيمة السوقية
القيمة السوقية هي القيمة الإجمالية لأسهم الشركة، وتحسب بضرب سعر السهم في عدد الأسهم القائمة.
- $6,913,177,563
- قيمة المؤسسة
قيمة المؤسسة هي القيمة الإجمالية للشركة، وتشمل القيمة السوقية والديون والنقد.
- $11,534,224,563
- مكرر الربحية
مكرر الربحية يقارن سعر السهم بربحية السهم.
- —
- السعر إلى القيمة الدفترية
نسبة السعر إلى القيمة الدفترية تقارن سعر السهم بالقيمة الدفترية لكل سهم.
- 2.45
- السعر إلى المبيعات
نسبة السعر إلى المبيعات تقارن سعر السهم بالإيراد لكل سهم.
- 6.87
- قيمة المؤسسة / EBITDA
قيمة المؤسسة إلى EBITDA تقيس قيمة الشركة مقارنةً بالأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء.
- 22.14
- قيمة المؤسسة / المبيعات
قيمة المؤسسة إلى المبيعات تقيس قيمة الشركة مقارنةً بإجمالي الإيرادات.
- 11.46
- ربحية السهم
- -0.6
- عائد التوزيعات
عائد التوزيعات يوضح مقدار ما تدفعه الشركة سنويًا من توزيعات مقارنةً بسعر السهم.
- 2.79%
- السعر إلى التدفق النقدي الحر
نسبة السعر إلى التدفق النقدي الحر تقارن سعر السهم بالنقد المتبقي بعد المصروفات والاستثمارات.
- 82.37
- السعر إلى التدفق النقدي
نسبة السعر إلى التدفق النقدي تقارن سعر السهم بالتدفق النقدي التشغيلي.
- 22.53
- التدفق النقدي الحر
التدفق النقدي الحر هو النقد المتبقي بعد تغطية التكاليف التشغيلية والنفقات الرأسمالية.
- $83,926,000
- العائد على حقوق الملكية
العائد على حقوق الملكية يقيس مدى فعالية الشركة في استخدام حقوق المساهمين لتحقيق الربح.
- -6%
- العائد على الأصول
العائد على الأصول يقيس مدى فعالية الشركة في استخدام أصولها لتحقيق الربح.
- -1.99%
- الدين / حقوق الملكية
نسبة الدين إلى حقوق الملكية تقارن إجمالي ديون الشركة بحقوق المساهمين.
- 1.71
- نسبة التداول
نسبة التداول تقيس قدرة الشركة على سداد الديون قصيرة الأجل بأصولها المتداولة.
- 0.78
- النسبة السريعة
النسبة السريعة تقيس قدرة الشركة على سداد الديون قصيرة الأجل بالنقد والأصول السائلة.
- 0.78
- النقد
النسبة النقدية تقيس قدرة الشركة على تغطية الديون قصيرة الأجل بالنقد وما في حكمه فقط.
- 0.4
- متوسط الحجم
متوسط الحجم يعرض متوسط عدد الأسهم المتداولة خلال آخر 30 جلسة ويساعد على قياس السيولة.
- $3,319,601
- سعر لقطة الأساسيات
سعر لقطة الأساسيات هو سعر السهم المستخدم عند حساب النسب والمؤشرات المالية للشركة.
- 24.38
قائمة الدخل
| البند | 2026 Q2 | 2026 Q1 | 2025 Q4 | 2025 Q3 | 2025 Q2 |
|---|---|---|---|---|---|
| الإيرادات | 249.71M | 241.54M | 261.7M | 253.26M | 249.79M |
| Cost of revenue | 101.95M | 105.64M | 103.38M | 99.93M | 101.72M |
| إجمالي الربح | 147.76M | 135.9M | 158.32M | 153.34M | 148.07M |
| الربح التشغيلي | 44.92M | 30.99M | 49.86M | 44.87M | 30.67M |
| الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء | 127.55M | 117.01M | 137.55M | 138.86M | 132.35M |
| صافي الربح | -27.07M | -36.35M | -18.76M | -87.36M | -40.91M |
| Income taxes | 495K | -2.64M | -473K | -710K | -188K |
| Interest expense | -66.04M | 0 | -69.84M | -72.7M | -71.93M |
| Other operating expenses | -6.6M | 0 | 0 | 0 | 10.48M |
| Total operating expenses | 102.83M | 104.91M | 108.47M | 108.47M | 117.41M |
| ربحية السهم الأساسية | -0.1 | -0.14 | -0.07 | -0.34 | -0.16 |
| ربحية السهم المخففة | -0.1 | -0.14 | -0.07 | -0.34 | -0.16 |
الميزانية العمومية
| البند | 2026 Q2 | 2026 Q1 | 2025 Q4 | 2025 Q3 | 2025 Q2 |
|---|---|---|---|---|---|
| إجمالي الأصول | 8.52B | 8.19B | 8.37B | 8.42B | 8.73B |
| إجمالي الالتزامات | 5.62B | 5.68B | 5.84B | 5.84B | 6.07B |
| إجمالي حقوق الملكية | 2.91B | 2.51B | 2.53B | 2.58B | 2.66B |
| النقد وما في حكمه | 227.03M | 182.03M | 280.25M | 290.16M | 131.09M |
| الأصول المتداولة | 442.65M | 400.11M | 521.13M | 510.48M | 354.69M |
| الالتزامات المتداولة | 569.06M | 629.3M | 578.28M | 566.16M | 630.22M |
| Accounts payable | 131.59M | 129.54M | 125.21M | 128.43M | 98.8M |
| Receivables | 131.71M | 129.35M | 148.17M | 129.88M | 129.22M |
| Inventories | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Goodwill | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Long-term debt | 4.85B | 4.85B | 5.07B | 5.08B | 5.23B |
قائمة التدفقات النقدية
| البند | 2026 Q2 | 2026 Q1 | 2025 Q4 | 2025 Q3 | 2025 Q2 |
|---|---|---|---|---|---|
| التدفق النقدي التشغيلي | 66.87M | 77.38M | 50.2M | 112.39M | 70.52M |
| التدفق النقدي الاستثماري | -338.05M | -54.71M | -7.17M | -3.51M | -231.62M |
| التدفق النقدي التمويلي | 311.36M | -124.86M | -50.67M | 46.25M | 42.07M |
| التغير في النقد | 40.18M | -102.2M | -7.64M | 155.13M | -119.03M |
| صافي الربح | -26.85M | -36.89M | -18.37M | -90M | -41.55M |
| النوع | الإفصاح | التاريخ | الرابط |
|---|---|---|---|
| edgar index | 8-K — MACERICH CO | عرض الإفصاح | |
| eight k text | 8-K — 8-K | عرض الإفصاح | |
| edgar index | SCHEDULE 13G — MACERICH CO | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 10-Q — MACERICH CO | عرض الإفصاح | |
| edgar index | S-3ASR — MACERICH CO | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 424B5 — MACERICH CO | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 424B2 — MACERICH CO | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 424B2 — MACERICH CO | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 424B7 — MACERICH CO | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 8-K — MACERICH CO | عرض الإفصاح | |
| eight k text | 8-K — 8-K | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 8-K — MACERICH CO | عرض الإفصاح | |
| eight k text | 8-K — 8-K | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — MACERICH CO | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — MACERICH CO | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — HERNANDEZ ENRIQUE JR | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Stephen Andrea M | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 8-K — MACERICH CO | عرض الإفصاح | |
| eight k text | 8-K — 8-K | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 8-K — MACERICH CO | عرض الإفصاح | |
| eight k text | 8-K — 8-K | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 424B5 — MACERICH CO | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 424B5 — MACERICH CO | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 8-K — MACERICH CO | عرض الإفصاح | |
| eight k text | 8-K — 8-K | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — MACERICH CO | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — MACERICH CO | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — MACERICH CO | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — MACERICH CO | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — MACERICH CO | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — MACERICH CO | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — MACERICH CO | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 8-K — MACERICH CO | عرض الإفصاح | |
| eight k text | 8-K — 8-K | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — HERNANDEZ ENRIQUE JR | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — HERNANDEZ ENRIQUE JR | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — LAING DIANA | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Murphy Devin Ignatius | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Hirsch Daniel J. | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Hirsch Daniel J. | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Stephen Andrea M | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Hash Steve | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Lowenthal Marianne | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 8-K — MACERICH CO | عرض الإفصاح | |
| eight k text | 8-K — 8-K | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 424B5 — MACERICH CO | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 424B5 — MACERICH CO | عرض الإفصاح | |
| edgar index | SCHEDULE 13G/A — MACERICH CO | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 10-Q — MACERICH CO | عرض الإفصاح | |
| edgar index | SCHEDULE 13G/A — MACERICH CO | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 8-K — MACERICH CO | عرض الإفصاح | |
| eight k text | 8-K — 8-K | عرض الإفصاح | |
| edgar index | SCHEDULE 13G — MACERICH CO | عرض الإفصاح | |
| edgar index | SCHEDULE 13G/A — MACERICH CO | عرض الإفصاح | |
| edgar index | SCHEDULE 13G/A — MACERICH CO | عرض الإفصاح | |
| edgar index | DEF 14A — MACERICH CO | عرض الإفصاح | |
| edgar index | DEFA14A — MACERICH CO | عرض الإفصاح | |
| edgar index | ARS — MACERICH CO | عرض الإفصاح | |
| edgar index | SCHEDULE 13G/A — MACERICH CO | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 8-K — MACERICH CO | عرض الإفصاح | |
| eight k text | 8-K — 8-K | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 8-K — MACERICH CO | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 10-K — MACERICH CO | عرض الإفصاح | |
| ten k section | 10-K — business | عرض الإفصاح | |
| ten k section | 10-K — mda | عرض الإفصاح | |
| ten k section | 10-K — risk_factors | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 8-K — MACERICH CO | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — MACERICH CO | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — MACERICH CO | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — MACERICH CO | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — MACERICH CO | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Zecchini Christopher J | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Healey Doug J | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Healey Doug J | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Menard Ann C | عرض الإفصاح |