Modiv Industrial (MDV)
NYSE السوق مفتوح
شركة Modiv Industrial, Inc. هي صندوق استثمار عقاري متداول علنًا يركز بشكل أساسي على العقارات الصناعية في الولايات المتحدة. تمتلك الشركة وتدير عقارات تجارية يستخدمها المستأجرون في أنشطة مثل التصنيع والإنتاج والتوزيع والعمليات الصناعية ذات الصلة. وتعتمد محفظتها إلى حد كبير على أصول مؤجرة لمستأجر واحد بعقود إيجار صافية، وهو هيكل يتحمل فيه المستأجرون عادةً مسؤولية العديد من المصروفات على مستوى العقار، بينما يحصل المالك على دخل الإيجار بموجب اتفاقيات إيجار طويلة الأجل.
ترجع استراتيجية الشركة إلى نموذج مباشر للمستثمرين صُمم لجعل العقارات التجارية المدرة للدخل أكثر سهولة للمستثمرين الأفراد. وبصفتها صندوق استثمار عقاريًا مدرجًا، توفر Modiv Industrial انكشافًا على السوق العامة لقطاع من العقارات يرتبط ارتباطًا وثيقًا بسلاسل الإمداد والتصنيع المحلي والخدمات اللوجستية واستثمارات الأعمال. وتتولد إيراداتها من الإيجارات وغيرها من الدخل المرتبط بحيازاتها العقارية الموحدة.
يشمل نشاط Modiv Industrial الاستحواذ على الأصول العقارية التجارية وامتلاكها وتأجيرها وتشغيلها وإدارتها وتمويلها وبيعها بشكل انتقائي. وبينما ينصب تركيزها على العقارات الصناعية المخصصة للتصنيع، فقد احتفظت الشركة أيضًا ببعض الأصول غير الأساسية ضمن عملية إدارة محفظتها الأوسع. ويعتمد أداؤها على عوامل مثل الجودة الائتمانية للمستأجرين، ومدة عقود الإيجار، ونسب الإشغال، والطلب على العقارات الصناعية، وأسعار الفائدة، وتوافر فرص استحواذ جذابة.
بالنسبة للمستثمرين، يمثل MDV صندوق استثمار عقاريًا متخصصًا وليس مالكًا عقاريًا متنوعًا. وترتبط جاذبيته بإمكانات الدخل الإيجاري المتكرر والانكشاف على العقارات الصناعية، في حين تشمل مخاطره تركّز المستأجرين، والتنفيذ على مستوى العقار، وتكاليف التمويل، والتغيرات في النشاط الاقتصادي التي تؤثر في المستأجرين الصناعيين.
آخر تحديث
- القيمة السوقية
- 186.24M
- مكرر الربحية
- —
- السعر إلى التدفق النقدي الحر
- 12.06
- السعر إلى المبيعات
- 4.02
- قيمة المؤسسة
- 455.18M
- القطاع
- Financials
- الصناعة
- Real Estate Investment Trusts
- العنوان
- 2195 SOUTH DOWNING STREET, DENVER, CO, 80210
Modiv Industrial: A 7.2% Dividend Yield From Made In The USA
Armada Hoffler Properties (AHH) Q4 FFO and Revenues Lag Estimates
These 8 Income Investments Pay Me Every Month
Strength Seen in Modiv Industrial, Inc. (MDV): Can Its 7.1% Jump Turn into More Strength?
Best Growth Stocks to Buy for November 16th
Sotherly Hotels (SOHO) Lags Q2 FFO and Revenue Estimates
Uniti Group (UNIT) Matches Q2 FFO Estimates
Modiv Inc. (MDV) Q1 FFO and Revenues Lag Estimates
The Necessity Retail (RTL) Lags Q1 FFO and Revenue Estimates
Healthcare Realty Trust (HR) Lags Q1 FFO and Revenue Estimates
Alexander & Baldwin Holdings, Inc. (ALEX) Q1 FFO Surpass Estimates
Best Growth Stocks to Buy for May 4th
Best Growth Stocks to Buy for May 3rd
Modiv Inc. (MDV) Stock Jumps 11.4%: Will It Continue to Soar?
Territorial Bancorp (TBNK) Q1 Earnings and Revenues Miss Estimates
Modiv Inc. (MDV) Surpasses Q4 FFO and Revenue Estimates
MDV vs. EGP: Which Stock Is the Better Value Option?
MDV or EGP: Which Is the Better Value Stock Right Now?
MDV vs. OLP: Which Stock Is the Better Value Option?
MDV vs. GLPI: Which Stock Should Value Investors Buy Now?
- القيمة السوقية
القيمة السوقية هي القيمة الإجمالية لأسهم الشركة، وتحسب بضرب سعر السهم في عدد الأسهم القائمة.
- 186.24M
- قيمة المؤسسة
قيمة المؤسسة هي القيمة الإجمالية للشركة، وتشمل القيمة السوقية والديون والنقد.
- 455.18M
- مكرر الربحية
مكرر الربحية يقارن سعر السهم بربحية السهم.
- —
- السعر إلى القيمة الدفترية
نسبة السعر إلى القيمة الدفترية تقارن سعر السهم بالقيمة الدفترية لكل سهم.
- 1.17
- السعر إلى المبيعات
نسبة السعر إلى المبيعات تقارن سعر السهم بالإيراد لكل سهم.
- 4.02
- قيمة المؤسسة / EBITDA
قيمة المؤسسة إلى EBITDA تقيس قيمة الشركة مقارنةً بالأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء.
- 12.59
- قيمة المؤسسة / المبيعات
قيمة المؤسسة إلى المبيعات تقيس قيمة الشركة مقارنةً بإجمالي الإيرادات.
- 9.83
- ربحية السهم
- -0.42
- عائد التوزيعات
عائد التوزيعات يوضح مقدار ما تدفعه الشركة سنويًا من توزيعات مقارنةً بسعر السهم.
- 10.36%
- السعر إلى التدفق النقدي الحر
نسبة السعر إلى التدفق النقدي الحر تقارن سعر السهم بالنقد المتبقي بعد المصروفات والاستثمارات.
- 12.06
- السعر إلى التدفق النقدي
نسبة السعر إلى التدفق النقدي تقارن سعر السهم بالتدفق النقدي التشغيلي.
- 11.62
- التدفق النقدي الحر
التدفق النقدي الحر هو النقد المتبقي بعد تغطية التكاليف التشغيلية والنفقات الرأسمالية.
- 15.45M
- العائد على حقوق الملكية
العائد على حقوق الملكية يقيس مدى فعالية الشركة في استخدام حقوق المساهمين لتحقيق الربح.
- -2.72%
- العائد على الأصول
العائد على الأصول يقيس مدى فعالية الشركة في استخدام أصولها لتحقيق الربح.
- -0.9%
- الدين / حقوق الملكية
نسبة الدين إلى حقوق الملكية تقارن إجمالي ديون الشركة بحقوق المساهمين.
- 1.72
- نسبة التداول
نسبة التداول تقيس قدرة الشركة على سداد الديون قصيرة الأجل بأصولها المتداولة.
- 2.56
- النسبة السريعة
النسبة السريعة تقيس قدرة الشركة على سداد الديون قصيرة الأجل بالنقد والأصول السائلة.
- 2.56
- النقد
النسبة النقدية تقيس قدرة الشركة على تغطية الديون قصيرة الأجل بالنقد وما في حكمه فقط.
- 0.34
- متوسط الحجم
متوسط الحجم يعرض متوسط عدد الأسهم المتداولة خلال آخر 30 جلسة ويساعد على قياس السيولة.
- 99.47K
- سعر لقطة الأساسيات
سعر لقطة الأساسيات هو سعر السهم المستخدم عند حساب النسب والمؤشرات المالية للشركة.
- 18.04
قائمة الدخل
| البند | 2026 Q1 | 2025 Q4 | 2025 Q3 | 2025 Q2 | 2025 Q1 |
|---|---|---|---|---|---|
| الإيرادات | 11.7M | 11.07M | 11.69M | 11.83M | 11.79M |
| إجمالي الربح | 11.7M | 11.07M | 11.69M | 11.83M | 11.79M |
| الربح التشغيلي | 4.2M | 2.64M | 4.84M | 1.17M | 4.65M |
| الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء | 7.7M | 11.84M | 8.38M | 8.25M | 8.26M |
| صافي الربح | -1.36M | 202K | 20K | -3.2M | -132K |
| ربحية السهم الأساسية | -0.11 | 0.02 | — | -0.32 | -0.01 |
| ربحية السهم المخففة | -0.11 | 0.02 | — | -0.32 | -0.01 |
الميزانية العمومية
| البند | 2026 Q1 | 2025 Q4 | 2025 Q3 | 2025 Q2 | 2025 Q1 |
|---|---|---|---|---|---|
| إجمالي الأصول | 484.28M | 476.46M | 499.57M | 498.85M | 506.8M |
| إجمالي الالتزامات | 286.58M | 274.41M | 294.77M | 292.64M | 293.43M |
| إجمالي حقوق الملكية | 197.71M | 202.05M | 204.8M | 206.22M | 213.38M |
| النقد وما في حكمه | 4.48M | 14.38M | 8.26M | 5.81M | 6.17M |
| الأصول المتداولة | 33.62M | 39.81M | 33.79M | 31.25M | 31.5M |
| الالتزامات المتداولة | 13.15M | 12.93M | 15.03M | 12.89M | 5.86M |
قائمة التدفقات النقدية
| البند | 2026 Q1 | 2025 Q4 | 2025 Q3 | 2025 Q2 | 2025 Q1 |
|---|---|---|---|---|---|
| التدفق النقدي التشغيلي | 4.1M | 3.84M | 4.14M | 3.94M | 3.05M |
| التدفق النقدي الاستثماري | -7.97M | 24.44M | 3.08M | 1.15M | -864K |
| التدفق النقدي التمويلي | -6.04M | -23.85M | -3.08M | -5.44M | -7.55M |
| التغير في النقد | -9.9M | 4.43M | 4.13M | -351K | -5.37M |
| النوع | الإفصاح | التاريخ | الرابط |
|---|---|---|---|
| edgar index | 4 — MODIV INDUSTRIAL, INC. | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Gingras Christopher Raymond | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 425 — MODIV INDUSTRIAL, INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 10-Q — MODIV INDUSTRIAL, INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 8-K — MODIV INDUSTRIAL, INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 425 — MODIV INDUSTRIAL, INC. | عرض الإفصاح | |
| eight k text | 8-K — 8-K | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — MODIV INDUSTRIAL, INC. | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Gingras Christopher Raymond | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Gingras Christopher Raymond | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — MODIV INDUSTRIAL, INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — MODIV INDUSTRIAL, INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — MODIV INDUSTRIAL, INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — MODIV INDUSTRIAL, INC. | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Tirondola Connie | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Gingras Christopher Raymond | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — NOLAN THOMAS H JR | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — SMITH KIMBERLY J | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 10-K — MODIV INDUSTRIAL, INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 8-K — MODIV INDUSTRIAL, INC. | عرض الإفصاح | |
| eight k text | 8-K — 8-K | عرض الإفصاح | |
| ten k section | 10-K — business | عرض الإفصاح | |
| ten k section | 10-K — mda | عرض الإفصاح | |
| ten k section | 10-K — risk_factors | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 8-K — MODIV INDUSTRIAL, INC. | عرض الإفصاح | |
| eight k text | 8-K — 8-K | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — MODIV INDUSTRIAL, INC. | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Gingras Christopher Raymond | عرض الإفصاح | |
| edgar index | S-3DPOS — MODIV INDUSTRIAL, INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — MODIV INDUSTRIAL, INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — MODIV INDUSTRIAL, INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — MODIV INDUSTRIAL, INC. | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — SMITH KIMBERLY J | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Gingras Christopher Raymond | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Gingras Christopher Raymond | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Halfacre Aaron Scott | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 8-K — MODIV INDUSTRIAL, INC. | عرض الإفصاح | |
| eight k text | 8-K — 8-K | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 8-K — MODIV INDUSTRIAL, INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — MODIV INDUSTRIAL, INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — MODIV INDUSTRIAL, INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — MODIV INDUSTRIAL, INC. | عرض الإفصاح | |
| eight k text | 8-K — 8-K | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — SMITH KIMBERLY J | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Halfacre Aaron Scott | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Gingras Christopher Raymond | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Gingras Christopher Raymond | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — MODIV INDUSTRIAL, INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — MODIV INDUSTRIAL, INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — MODIV INDUSTRIAL, INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — MODIV INDUSTRIAL, INC. | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — NOLAN THOMAS H JR | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Gingras Christopher Raymond | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — SMITH KIMBERLY J | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Tirondola Connie | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — MODIV INDUSTRIAL, INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — MODIV INDUSTRIAL, INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — MODIV INDUSTRIAL, INC. | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Gingras Christopher Raymond | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Gingras Christopher Raymond | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — SMITH KIMBERLY J | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Halfacre Aaron Scott | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 8-K — MODIV INDUSTRIAL, INC. | عرض الإفصاح | |
| eight k text | 8-K — 8-K | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — MODIV INDUSTRIAL, INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — MODIV INDUSTRIAL, INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — MODIV INDUSTRIAL, INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 10-Q — MODIV INDUSTRIAL, INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 8-K — MODIV INDUSTRIAL, INC. | عرض الإفصاح | |
| eight k text | 8-K — 8-K | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Gingras Christopher Raymond | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Gingras Christopher Raymond | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — SMITH KIMBERLY J | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Halfacre Aaron Scott | عرض الإفصاح | |
| edgar index | SCHEDULE 13G/A — MODIV INDUSTRIAL, INC. | عرض الإفصاح |