MARCUS & MILLICHAP (MMI)

كما تقدم الشركة خدمات تمويل، إذ تساعد العملاء على ترتيب الديون ورأس المال المرتبط بها لعمليات الاستحواذ العقاري وإعادة التمويل. وتولد هذه الأنشطة التمويلية رسوماً عند ترتيب القروض، بما يكمل منصة الوساطة التابعة للشركة. وإضافة إلى ذلك، تقدم Marcus & Millichap خدمات البحث والاستشارات والخدمات الاستشارية المتخصصة التي تدعم قرارات المستثمرين وتحليل السوق واستراتيجية المحافظ.

يقوم نموذج Marcus & Millichap على شبكة كبيرة من المتخصصين في مبيعات العقارات الاستثمارية، وخبراء الأسواق، والعلاقات مع المقرضين. وقد ركزت الشركة تاريخياً على معاملات العقارات التجارية الخاصة بالعملاء الأفراد وشريحة السوق المتوسطة، مع خدمة مستثمرين مؤسسيين أكبر أيضاً. وتُعد قدراتها البحثية ومعلوماتها السوقية على مستوى العقار من العناصر المهمة في عرض القيمة الذي تقدمه، ولا سيما للمشترين والبائعين الذين يسعون إلى إرشادات تسعير في الأسواق المحلية المجزأة.

ولأن الشركة تحقق جزءاً كبيراً من إيراداتها من المبيعات المكتملة ومعاملات التمويل، فإن نتائجها تتأثر بقيم العقارات التجارية، وأسعار الفائدة، وتوافر الائتمان، وثقة المستثمرين، وأحجام المعاملات الإجمالية. وفي فترات النشاط المرتفع في إبرام الصفقات، يمكن أن تستفيد المنصة من فرص عمولات أعلى؛ أما في الأسواق الأبطأ، فقد تنخفض الإيرادات مع تأجيل المشترين والبائعين قراراتهم. وبالنسبة للمستثمرين، تمثل Marcus & Millichap انكشافاً على دورة معاملات العقارات التجارية بدلاً من الملكية المباشرة لأصول عقارية.