NexPoint Real Estate Finance (NREF)

ترتبط استراتيجيتها الاستثمارية ارتباطاً وثيقاً بالقطاعات التي يتمتع فيها فريق إدارتها بخبرة تشغيلية في العقارات. وتشمل هذه المجالات الإسكان متعدد الأسر، ومجمعات الإيجار لأسرة واحدة، والتخزين الذاتي، والأصول الصناعية، والعقارات المخصصة لعلوم الحياة. وتستهدف NexPoint Real Estate Finance عموماً العقارات الواقعة في الأسواق الحضرية الكبرى، حيث قد يكون طلب المستأجرين والسيولة واهتمام المستثمرين المؤسسيين أقوى مما هو عليه في المواقع الأصغر أو الأقل تنوعاً.

وبصفتها صندوق REIT للرهن العقاري، يتأثر أداء الشركة بجودة الائتمان، وقيم العقارات، وأسعار الفائدة، وظروف التمويل، والدخل الناتج عن الضمانات العقارية التي تقف وراء استثماراتها. وعلى خلاف صندوق REIT القائم على الملكية الذي يركز أساساً على امتلاك المباني وتشغيلها، تركز NexPoint Real Estate Finance إلى حد كبير على إنشاء أدوات الائتمان العقاري أو الاستحواذ عليها أو الاحتفاظ بها، وكذلك الاستثمارات المهيكلة. ويمكن أن يوفر ذلك تعرضاً موجهاً للدخل لسوق العقارات التجارية، مع إدخال حساسية أيضاً تجاه الرافعة المالية وظروف أسواق رأس المال.

وقد تستثمر الشركة أيضاً في السندات الإذنية، وتسهيلات الائتمان المتجدد، وأوامر شراء الأسهم، والأوراق المالية المدعومة برهون عقارية تجارية المرتبطة بالإسكان الإيجاري. وبالنسبة للمستثمرين، توفر NexPoint Real Estate Finance وسيلة متخصصة لاكتساب تعرض لتمويل العقارات، ولا سيما القطاعات السكنية والقطاعات العقارية المتخصصة، من خلال هيكل REIT متداول علناً.