Simon Property Group Inc (SPG)
NYSE السوق مغلق
شركة Simon Property Group, Inc. هي صندوق استثمار عقاري (REIT) وأحد أكبر مالكي العقارات التجارية المخصصة للبيع بالتجزئة في الولايات المتحدة. تمتلك الشركة وتطوّر وتدير محفظة من وجهات التسوق عالية الجودة، بما في ذلك المراكز التجارية الإقليمية، ومراكز الأوتلت الفاخرة، وعقارات The Mills، وأصول التجزئة متعددة الاستخدامات. وتقع عقاراتها عادةً في مناطق حضرية كبرى أو أسواق مدفوعة بالسياحة، حيث يدعم الحجم وتنوع المستأجرين وحركة الزوار إيجارات مرتفعة.
يعتمد نموذج أعمال Simon على تأجير المساحات لتجار التجزئة والمطاعم ومشغلي الترفيه ومستأجري الخدمات. وتأتي الإيرادات بشكل أساسي من الإيجار الأساسي، والإيجار المرتبط بالنسبة المئوية من المبيعات، وتعويضات المستأجرين، والإيرادات العقارية ذات الصلة. وغالبًا ما تجمع مراكز الشركة بين العلامات التجارية الفاخرة، والسلاسل الوطنية، ومتاجر الأوتلت، وخيارات الطعام، والترفيه، والمفاهيم التجريبية، ما يساعدها على الحفاظ على أهميتها مع تطور عادات التسوق لدى المستهلكين.
إلى جانب محفظتها في الولايات المتحدة، تتمتع Simon بحضور دولي من خلال حصصها في مراكز الأوتلت وحصتها في Klépierre، وهي شركة أوروبية كبرى لمراكز التسوق. كما تشارك الشركة في مشاريع إعادة تطوير، بإضافة فنادق أو شقق سكنية أو مكاتب أو استخدامات ترفيهية جديدة إلى بعض العقارات المختارة. وتهدف هذه الاستراتيجية إلى زيادة قيمة أفضل مواقعها وتنويع النشاط بما يتجاوز تجارة المراكز التجارية التقليدية.
بالنسبة للمستثمرين، تُعد Simon Property Group مؤشرًا مهمًا لقطاع العقارات الفعلية الخاصة بتجارة التجزئة. وتشمل نقاط قوتها محفظة كبيرة، وعلاقات راسخة مع تجار التجزئة، وإمكانية الوصول إلى رأس المال، وسجلًا من توزيع الأرباح بصفتها صندوق استثمار عقاري. وتشمل المخاطر الرئيسية إفلاس تجار التجزئة، وتغير سلوك المستهلكين، ومنافسة التجارة الإلكترونية، والحساسية لأسعار الفائدة، ورأس المال المطلوب لإعادة تطوير الأصول الأقدم. ويعتمد أداء الشركة بدرجة كبيرة على معدلات الإشغال، وفروق التأجير، ومبيعات المستأجرين، وصحة الإنفاق الاستهلاكي الكمالي.
آخر تحديث
- القيمة السوقية
- $73,545,709,142
- مكرر الربحية
- 15.68
- السعر إلى التدفق النقدي الحر
- 22.77
- السعر إلى المبيعات
- 11.21
- قيمة المؤسسة
- $101,250,436,142
- القطاع
- Real Estate
- الصناعة
- Retail REITs
- العنوان
- 225 WEST WASHINGTON STREET, INDIANAPOLIS, IN, 46204-3438
- القيمة السوقية
القيمة السوقية هي القيمة الإجمالية لأسهم الشركة، وتحسب بضرب سعر السهم في عدد الأسهم القائمة.
- $73,545,709,142
- قيمة المؤسسة
قيمة المؤسسة هي القيمة الإجمالية للشركة، وتشمل القيمة السوقية والديون والنقد.
- $101,250,436,142
- مكرر الربحية
مكرر الربحية يقارن سعر السهم بربحية السهم.
- 15.68
- السعر إلى القيمة الدفترية
نسبة السعر إلى القيمة الدفترية تقارن سعر السهم بالقيمة الدفترية لكل سهم.
- 15.14
- السعر إلى المبيعات
نسبة السعر إلى المبيعات تقارن سعر السهم بالإيراد لكل سهم.
- 11.21
- قيمة المؤسسة / EBITDA
قيمة المؤسسة إلى EBITDA تقيس قيمة الشركة مقارنةً بالأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء.
- 20.86
- قيمة المؤسسة / المبيعات
قيمة المؤسسة إلى المبيعات تقيس قيمة الشركة مقارنةً بإجمالي الإيرادات.
- 15.43
- ربحية السهم
- 14.46
- عائد التوزيعات
عائد التوزيعات يوضح مقدار ما تدفعه الشركة سنويًا من توزيعات مقارنةً بسعر السهم.
- 4.47%
- السعر إلى التدفق النقدي الحر
نسبة السعر إلى التدفق النقدي الحر تقارن سعر السهم بالنقد المتبقي بعد المصروفات والاستثمارات.
- 22.77
- السعر إلى التدفق النقدي
نسبة السعر إلى التدفق النقدي تقارن سعر السهم بالتدفق النقدي التشغيلي.
- 17.75
- التدفق النقدي الحر
التدفق النقدي الحر هو النقد المتبقي بعد تغطية التكاليف التشغيلية والنفقات الرأسمالية.
- $3,230,170,000
- العائد على حقوق الملكية
العائد على حقوق الملكية يقيس مدى فعالية الشركة في استخدام حقوق المساهمين لتحقيق الربح.
- 96.53%
- العائد على الأصول
العائد على الأصول يقيس مدى فعالية الشركة في استخدام أصولها لتحقيق الربح.
- 11.83%
- الدين / حقوق الملكية
نسبة الدين إلى حقوق الملكية تقارن إجمالي ديون الشركة بحقوق المساهمين.
- 5.81
- نسبة التداول
نسبة التداول تقيس قدرة الشركة على سداد الديون قصيرة الأجل بأصولها المتداولة.
- 0.58
- النسبة السريعة
النسبة السريعة تقيس قدرة الشركة على سداد الديون قصيرة الأجل بالنقد والأصول السائلة.
- 0.58
- النقد
النسبة النقدية تقيس قدرة الشركة على تغطية الديون قصيرة الأجل بالنقد وما في حكمه فقط.
- 0.22
- متوسط الحجم
متوسط الحجم يعرض متوسط عدد الأسهم المتداولة خلال آخر 30 جلسة ويساعد على قياس السيولة.
- $2,375,844
- سعر لقطة الأساسيات
سعر لقطة الأساسيات هو سعر السهم المستخدم عند حساب النسب والمؤشرات المالية للشركة.
- 226.79
قائمة الدخل
| البند | 2026 Q1 | 2025 Q4 | 2025 Q3 | 2025 Q2 | 2025 Q1 |
|---|---|---|---|---|---|
| الإيرادات | 1.67B | 1.79B | 1.6B | 1.5B | 1.4B |
| Cost of revenue | 170.76M | 154.53M | 149.81M | 478.87M | 136.82M |
| إجمالي الربح | 1.5B | 1.64B | 1.45B | 1.02B | 1.26B |
| الربح التشغيلي | 673.79M | 890.67M | 812.91M | 744.2M | 655.82M |
| الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء | 1.21B | 1.35B | 1.19B | 1.11B | 1.01B |
| صافي الربح | 479.57M | 3.05B | 606.17M | 556.13M | 413.7M |
| Income taxes | — | — | — | 35.11M | — |
| Interest expense | -275.66M | -272.33M | -242.79M | -232.72M | -227M |
| Other operating expenses | 277.04M | 261.11M | 245.47M | 224.78M | 233.64M |
| Total operating expenses | 824.17M | 746.27M | 638.85M | 275.39M | 608.58M |
| ربحية السهم الأساسية | 1.48 | 9.34 | 1.86 | 1.7 | 1.27 |
| ربحية السهم المخففة | 1.48 | 9.34 | 1.86 | 1.7 | 1.27 |
الميزانية العمومية
| البند | 2026 Q1 | 2025 Q4 | 2025 Q3 | 2025 Q2 | 2025 Q1 |
|---|---|---|---|---|---|
| إجمالي الأصول | 39.64B | 40.61B | 33.6B | 33.3B | 32.5B |
| إجمالي الالتزامات | 33.3B | 33.9B | 30.63B | 30.2B | 29.23B |
| إجمالي حقوق الملكية | 6.07B | 6.47B | 2.73B | 2.85B | 3.03B |
| النقد وما في حكمه | 542.96M | 823.15M | 1.55B | 1.23B | 1.38B |
| الأصول المتداولة | 1.42B | 1.76B | 2.37B | 2.01B | 2.16B |
| الالتزامات المتداولة | 2.44B | 2.71B | 2.18B | 2.15B | 2.01B |
| Accounts payable | 1.7B | 1.95B | 1.65B | 1.63B | 1.49B |
| Receivables | 880.81M | 934.08M | 819.49M | 777.54M | 779.89M |
| Long-term debt | 28.25B | 28.43B | 25.79B | 25.4B | 24.75B |
قائمة التدفقات النقدية
| البند | 2026 Q1 | 2025 Q4 | 2025 Q3 | 2025 Q2 | 2025 Q1 |
|---|---|---|---|---|---|
| التدفق النقدي التشغيلي | 833.38M | 1.2B | 890.26M | 1.22B | 827.22M |
| التدفق النقدي الاستثماري | -106.46M | -362.01M | -150.27M | -710.56M | -377.87M |
| التدفق النقدي التمويلي | -1.01B | -1.57B | -418.85M | -653.35M | -469.69M |
| التغير في النقد | -280.19M | -729.43M | 321.14M | -148.57M | -20.34M |
| صافي الربح | 568.54M | 3.54B | 702.7M | 643.68M | 477.86M |
| النوع | الإفصاح | التاريخ | الرابط |
|---|---|---|---|
| edgar index | 4 — SIMON PROPERTY GROUP INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — SIMON PROPERTY GROUP INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — SIMON PROPERTY GROUP INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — SIMON PROPERTY GROUP INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — SIMON PROPERTY GROUP INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — SIMON PROPERTY GROUP INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — SIMON PROPERTY GROUP INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — SIMON PROPERTY GROUP INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — SIMON PROPERTY GROUP INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — SIMON PROPERTY GROUP INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — SIMON PROPERTY GROUP INC. | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — LEWIS RANDALL J | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — LEWIS RANDALL J | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — GLASSCOCK LARRY C | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — GLASSCOCK LARRY C | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — GLASSCOCK LARRY C | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — RODKIN GARY M | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — RODKIN GARY M | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — RODKIN GARY M | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — LEIBOWITZ REUBEN S | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — LEIBOWITZ REUBEN S | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — LEIBOWITZ REUBEN S | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — LEIBOWITZ REUBEN S | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — LEIBOWITZ REUBEN S | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — LEIBOWITZ REUBEN S | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — LEIBOWITZ REUBEN S | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — STEWART MARTA R | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — STEWART MARTA R | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — STEWART MARTA R | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Aeppel Glyn | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Aeppel Glyn | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Smith Daniel C. | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Smith Daniel C. | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Smith Daniel C. | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — SELIG STEFAN M | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — SELIG STEFAN M | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Roe Peggy | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Roe Peggy | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Roe Peggy | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Jones Nina P | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Jones Nina P | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Cicco Martin J | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Cicco Martin J | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 11-K — SIMON PROPERTY GROUP INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 8-K — SIMON PROPERTY GROUP INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 8-K/A — SIMON PROPERTY GROUP INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 8-K/A — SIMON PROPERTY GROUP INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — SIMON PROPERTY GROUP INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — SIMON PROPERTY GROUP INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — SIMON PROPERTY GROUP INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — SIMON PROPERTY GROUP INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — SIMON PROPERTY GROUP INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — SIMON PROPERTY GROUP INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — SIMON PROPERTY GROUP INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — SIMON PROPERTY GROUP INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — SIMON PROPERTY GROUP INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — SIMON PROPERTY GROUP INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — SIMON PROPERTY GROUP INC. | عرض الإفصاح | |
| edgar index | 4 — SIMON PROPERTY GROUP INC. | عرض الإفصاح | |
| eight k text | 8-K — 8-K | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — LEWIS RANDALL J | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — GLASSCOCK LARRY C | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — RODKIN GARY M | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — LEIBOWITZ REUBEN S | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — LEIBOWITZ REUBEN S | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — LEIBOWITZ REUBEN S | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — LEIBOWITZ REUBEN S | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — LEIBOWITZ REUBEN S | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — STEWART MARTA R | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Aeppel Glyn | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Smith Daniel C. | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — SELIG STEFAN M | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Simon Eli | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Roe Peggy | عرض الإفصاح | |
| form 4 | Form 4 — Jones Nina P | عرض الإفصاح |
- موثوق به من أكثر من مليون مستثمر
- تغطية عالمية
- بيانات سوق في الوقت الفعلي
- مستقل ومحايد
انضم إلى آلاف الأشخاص الذين يتخذون قرارات استثمارية أذكى.
ابدأ مجانًا