Arbor Realty Trust (ABR)

Společnost funguje prostřednictvím dvou hlavních platforem. Její Structured Business poskytuje a financuje investice do přizpůsobených finančních řešení a často obsluhuje vlastníky nemovitostí a sponzory, kteří potřebují flexibilní kapitál pro akvizice, refinancování, development, rekonstrukce nebo přechodná aktiva. Tento segment je hlavním zdrojem tržeb a vystavuje Arbor úvěrové výkonnosti, hodnotám nemovitostí, úrokovým sazbám a širším podmínkám likvidity na trhu nemovitostí.

Arbor provozuje také Agency Business, který zajišťuje vznik a správu úvěrů v rámci vládou podporovaných a federálních programů financování bydlení, včetně kanálů multifamily financování spojených s Fannie Mae, Freddie Mac a dalšími agenturními platformami. Tento byznys přináší příjmy z poplatků a ze správy úvěrů, což pomáhá vyvažovat více investiční povahu jejího portfolia strukturovaných úvěrů.

Jako hypoteční REIT je výkonnost Arbor úzce spjata s úrokovými rozpětími, náklady na financování, aktivitou splácení dlužníků, kvalitou zajištění a kondicí trhů s nájemním bydlením. Její důraz na financování bytových domů jí poskytuje expozici vůči rozsáhlé a institucionálně významné části amerického realitního trhu, zatímco její schopnosti ve strukturovaném financování jí umožňují usilovat o výnosnější příležitosti než tradiční věřitelé zaměření pouze na agenturní financování.