Agree Realty (ADC)

Portfolio Agree Realty je postaveno kolem známých národních a regionálních maloobchodních řetězců v odvětvích, jako jsou potraviny, convenience stores, potřeby pro domácnost a renovace, automobilové služby, diskontní maloobchod a všeobecné zboží. Mezi nájemce spojené s jejími nemovitostmi patří velcí operátoři jako Walmart, 7-Eleven, Wawa a Gerber Collision, což odráží důraz společnosti na zavedené značky se širokou spotřebitelskou poptávkou. REIT se obecně zaměřuje na nemovitosti nezbytného nebo službového charakteru, což pomáhá snižovat závislost na více volitelných formátech maloobchodu.

Společnost je plně integrovaná, což znamená, že má interní kapacity pokrývající vyhledávání investic, upisování, development, správu aktiv a provoz portfolia. Kromě akvizic nemovitostí generujících příjem se Agree Realty zaměřuje také na příležitosti v developmentu a redevelopmentu, což jí může umožnit přidávat aktiva přizpůsobená požadavkům nájemců.

Pro investory představuje ADC expozici vůči americkému trhu maloobchodních nemovitostí prostřednictvím modelu pronajímatele, nikoli přímého maloobchodního provozu. Její výkonnost ovlivňuje úvěrová kvalita nájemců, míra obsazenosti, délka nájemních smluv, úrokové sazby, ceny akvizic nemovitostí a přístup ke kapitálu. Jako REIT je Agree Realty také úzce spojena s investováním zaměřeným na dividendový příjem, zatímco její dlouhodobý růst závisí na rozšiřování a správě diverzifikovaného portfolia maloobchodních aktiv pronajímaných formou net lease.