Apartment Investment and Management (AIV)

Činnost Aimco je organizována kolem developmentu, provozu a dalších aktivit. Development segment zahrnuje bytové projekty ve výstavbě, nemovitosti, které ještě nedosáhly stabilizace, a pozemky držené pro budoucí vícebytový development. Tato aktiva mohou nést vyšší realizační riziko, ale zároveň nabízejí potenciál tvorby hodnoty prostřednictvím povolovacích procesů, výstavby, pronájmu a repositioningu.

Provozní segment tvoří stabilizované rezidenční bytové komplexy, které generují příjmy z nájemného od nájemníků. Jde o hlavní zdroj tržeb společnosti a přináší expozici vůči trendům obsazenosti, růstu nájmů, provozním nákladům a podmínkám na místních trzích s bydlením. Aimco také vykazuje segment „ostatní“, který zahrnuje hotelové aktivum The Benson Hotel, což společnosti poskytuje omezenou nebytovou složku vedle jejího hlavního zaměření na vícebytové nemovitosti.

Aimco se od pasivního vlastníka nemovitostí odlišuje důrazem na aktivní realitní investování a správu aktiv. Společnost se snaží zvyšovat hodnotu nemovitostí prostřednictvím realizace developmentu, redevelopmentu, alokace kapitálu a rozhodování o portfoliu, namísto spoléhání se pouze na existující příjmy z nájemného. Její výkonnost ovlivňují úrokové sazby, stavební náklady, nabídka bytů, vznik nových domácností a síla místních trhů, na nichž se její nemovitosti nacházejí.