Alexandria Real Estate Equities (ARE)

Portfolio společnosti je soustředěno v hlavních výzkumných klastrech, kde univerzity, nemocnice, venture kapitál, velké farmaceutické firmy a vznikající vědecké společnosti obvykle působí v těsné blízkosti. Mezi klíčové trhy patří Greater Boston, oblast Sanfranciského zálivu, San Diego, New York City, Seattle, Maryland, Research Triangle, Texas a Kanada. Tyto lokality jsou důležité, protože nájemci z oblasti life sciences často vyžadují účelově vybudované prostory, přístup ke specializované pracovní síle a blízkost akademických a klinických partnerů.

Nemovitosti Alexandrie obvykle zahrnují laboratorní, kancelářské a kolaborativní prostory, které mohou podporovat aktivity výzkumu a vývoje od rané fáze objevů až po rozsáhlejší korporátní provoz. Obchodní model tohoto REIT je založen na pronájmu těchto prostor nájemcům, investicích do nových developerských projektů nebo přestaveb a udržování portfolia, které je v souladu s dlouhodobou poptávkou po infrastruktuře pro vědecké inovace.

Jako veřejně obchodovaný REIT poskytuje Alexandria investorům na veřejných trzích expozici vůči úzce vymezenému segmentu komerčních nemovitostí s odlišnými hybateli poptávky než u tradičních kancelářských nemovitostí. Její výkonnost je spojena s mírou obsazenosti, výší nájemného, realizací developerských projektů, náklady na financování a stavem prostředí financování sektoru life sciences. Společnost je charakteristická svým zaměřením na městské inovační čtvrti a svou rolí realitního partnera pro organizace působící v biotechnologiích, medicíně, zemědělských technologiích a souvisejících výzkumných oborech.