Global Net Lease (GNL)

Strategie tohoto REIT se soustředí na nemovitosti s net lease smlouvami, tedy strukturu, v níž nájemci obvykle platí základní nájemné a zároveň nesou řadu nákladů na úrovni nemovitosti, jako jsou daně, pojištění a údržba. Tento model může poskytovat relativně předvídatelný příjem z nájemného, zejména pokud jsou nájemní smlouvy dlouhodobé a nájemci jsou finančně stabilní. Global Net Lease v rámci svého přístupu ke správě portfolia nemovitosti pořizuje, vlastní, provozuje, pronajímá a selektivně prodává.

Na rozdíl od mnoha REIT zaměřených na USA má Global Net Lease mezinárodní působnost. Její aktiva se nacházejí ve Spojených státech, ve Spojeném království, v Kanadě a v kontinentální Evropě, což společnosti poskytuje expozici vůči více ekonomikám, měnám, nájemním trhům a realitním cyklům. Tato geografická diverzifikace je určujícím znakem, přináší však také faktory, jako jsou pohyby měnových kurzů, regionální podmínky financování a odlišné právní a daňové rámce.

Společnost je určena investorům, kteří hledají expozici vůči příjmům z pronájmu komerčních nemovitostí prostřednictvím veřejně obchodované struktury REIT. Její výkonnost závisí na obsazenosti, úvěrové kvalitě nájemců, obnovování nájemních smluv, disciplíně při akvizicích, úrokových sazbách a ocenění nemovitostí. Global Net Lease je charakteristická tím, že kombinuje model net lease se širokým mezinárodním portfoliem a mixem průmyslových, maloobchodních a kancelářských aktiv.