Getty Realty (GTY)

Model společnosti je založen na vlastnictví nemovitostí a jejich pronájmu provozovatelům na základě dlouhodobých smluv, které jsou obvykle strukturovány tak, že nájemci nesou mnoho nákladů na úrovni jednotlivých nemovitostí. Tento přístup net lease může Getty Realty poskytovat opakující se příjmy z nájemného a zároveň snižovat přímou expozici vůči každodennímu provozu prodejen. Její nájemci působí v odvětvích, kde jsou lokalita, dopravní proudy a pohodlí důležitými faktory poptávky.

Getty Realty je mezi maloobchodními REIT specifická tím, že se soustředí na servisně orientované a automobilové nemovitosti namísto tradičních nákupních center či uzavřených obchodních center. Mnoho jejích lokalit uspokojuje běžné potřeby spotřebitelů, jako jsou nákupy paliva, údržba vozidel, rychlé občerstvení a expresní mytí aut. Společnost také nemovitosti pořizuje, financuje a rozvíjí, což jí umožňuje rozšiřovat své působení a přizpůsobovat portfolio vývoji maloobchodních formátů.

Tržby jsou generovány především z nájemného placeného nájemci, přičemž výkonnost podnikání ovlivňují podmínky nájemních smluv, obsazenost, úvěrová kvalita nájemců, akvizice nemovitostí a náklady na financování. Jako REIT se od Getty Realty obecně očekává, že rozdělí významnou část zdanitelného příjmu akcionářům, takže peněžní tok z nájemného a stabilita portfolia jsou pro její investiční profil klíčové.