LADDER CAPITAL (LADR)

Podnikání je organizováno kolem tří hlavních činností: úvěrů, cenných papírů a nemovitostí. Segment úvěrů je největším přispěvatelem a zahrnuje poskytování a investování do komerčních hypotečních úvěrů zajištěných typy nemovitostí, jako jsou kanceláře, vícebytové objekty, průmyslové nemovitosti, maloobchodní prostory, hotely a smíšeně využívaná aktiva. Ladder obvykle upřednostňuje seniorní pozice v kapitálové struktuře, což může pomoci omezit úvěrové riziko ve srovnání s více podřízeným realitním dluhem.

Kromě úvěrování vlastní Ladder také přímo komerční nemovitosti, včetně nemovitostí s net lease strukturou, které mohou generovat opakující se příjmy z nájmů. Investuje také do cenných papírů krytých komerčními hypotékami a dalších cenných papírů investičního stupně navázaných na první hypoteční úvěry na komerční nemovitosti. Tato kombinace dává společnosti více způsobů, jak alokovat kapitál v průběhu realitního cyklu.

Jako REIT je Ladder nastavena tak, aby rozdělovala významnou část zdanitelného příjmu akcionářům a zároveň si udržovala přístup na kapitálové trhy. Její interní struktura řízení ji odlišuje od externě spravovaných hypotečních REIT tím, že ponechává investiční, underwritingové a asset management funkce uvnitř společnosti. Investoři Ladder obvykle vnímají jako úvěrovou platformu pro komerční nemovitosti s expozicí vůči úvěrovým maržím, hodnotám nemovitostí, úrokovým sazbám a širším podmínkám na americkém trhu komerčních nemovitostí.