Opendoor Technologies (OPEN)

Společnost je nejlépe známá svým modelem přímého výkupu domů, často označovaným jako iBuying. Prostřednictvím služby Sell to Opendoor mohou majitelé domů požádat o nabídku a pokud ji přijmou, prodat svou nemovitost přímo společnosti. Opendoor pak obvykle provede potřebné úpravy a dům znovu prodá kupujícímu. Tento hlavní model má prodávajícím nabídnout rychlost a jistotu, zároveň však vystavuje podnik podmínkám na trhu s bydlením, pohybům cen domů, riziku zásob, nákladům na financování a kvalitě provozního provedení.

Opendoor se rozšířila i nad rámec přímých nákupů. Služba List with Opendoor umožňuje prodávajícím spolupracovat s partnerským makléřem při využití technologií a služeb Opendoor a Opendoor Marketplace má za cíl propojovat prodávající domů s institucionálními i individuálními kupci ve formátu s nižší kapitálovou náročností. Společnost nabízí také související služby, včetně pojištění vlastnického práva a úschovy prostřednictvím dceřiných společností, což jí pomáhá získat větší část hodnotového řetězce transakcí.

Pro investory je OPEN úzce spojen se zdravím amerického trhu rezidenčních nemovitostí a s přijetím technologicky podporovaných realitních služeb. Tržby jsou primárně poháněny domy, které společnost nakoupí a znovu prodá, zatímco marže závisí na přesnosti oceňování, rychlosti dalšího prodeje, likviditě trhu a schopnosti firmy řídit riziko v různých fázích cyklu trhu s bydlením.