Prologis Inc (PLD)

Současná podoba společnosti Prologis vznikla sloučením AMB Property a Prologis Trust v roce 2011, které spojilo dvě velké platformy průmyslových nemovitostí. Dnes jsou její aktiva soustředěna v lokalitách důležitých pro pohyb zásob, včetně zařízení poblíž velkých měst, přístavů, letišť, dálnic a hlavních distribučních koridorů. Zákazníci využívají budovy Prologis pro plnění objednávek v e-commerce, doplňování maloobchodních zásob, podporu výroby, logistiku třetích stran a distribuci mezi podniky.

Jako REIT získává Prologis příjmy z pronájmu ze svého portfolia nemovitostí a je strukturována tak, aby významnou část zdanitelného příjmu vyplácela akcionářům. Společnost také provozuje byznys strategického kapitálu a spravuje přibližně 60 miliard dolarů aktiv třetích stran. To jí poskytuje dodatečný zdroj příjmů z poplatků a zároveň umožňuje institucionálním partnerům investovat spolu s Prologis do logistických nemovitostí v různých regionech.

Podnikání je organizováno napříč globálními divizemi včetně Ameriky, Evropy, Asie a dalších trhů v Americe. Její velikost představuje klíčovou konkurenční výhodu: Prologis může obsluhovat nadnárodní nájemce ve více zemích, rozvíjet nová zařízení v lokalitách s omezenou nabídkou a využívat tržní data ze svého rozsáhlého portfolia k řízení rozhodnutí o pronájmu a investicích.

PLD je úzce navázána na trendy v globálním obchodu, odolnosti dodavatelských řetězců, penetraci e-commerce, strategii zásob a nájemné u průmyslových nemovitostí. Její výkonnost také odráží úrokové sazby, valuace nemovitostí, náklady na development a úroveň obsazenosti v logistickém sektoru.