VICI Properties (VICI)

Společnost je nejznámější vlastnictvím ikonických kasinových a resortních nemovitostí na bulváru Las Vegas Strip, včetně aktiv spojených s Caesars Palace Las Vegas, MGM Grand a The Venetian Resort Las Vegas. Její širší portfolio zahrnuje desítky herních nemovitostí i další zážitková aktiva, což jí dává expozici vůči spotřebitelským výdajům na cestování, hazardní hry, živou zábavu a volnočasové aktivity. Mezi nájemce VICI patří někteří z největších provozovatelů v kasinovém a pohostinském průmyslu.

Jako REIT je VICI strukturována tak, aby významnou část zdanitelného příjmu rozdělovala akcionářům prostřednictvím dividend, v souladu s příslušnými pravidly. Její investiční strategie se soustředí na akvizice vysoce kvalitních nemovitostí s trvalými faktory poptávky, silnými vztahy s nájemci a nájemními podmínkami, které mohou zahrnovat eskalaci nájemného nebo jiné smluvní ochrany. Díky svému rozsahu a specializaci patří společnost k nejvýznamnějším pronajímatelům v sektoru herních nemovitostí.

VICI se liší od mnoha tradičních REIT zaměřených na komerční nemovitosti, protože její aktiva tvoří cílové destinace, nikoli standardní kancelářské, maloobchodní nebo průmyslové budovy. Její výkonnost je úzce spojena s kreditní kvalitou nájemců, trendy v cestovním ruchu, poptávkou po hazardních hrách, úrokovými sazbami a dostupností atraktivních akvizičních příležitostí.