Vornado Realty Trust (VNO)

New York je hlavním provozním segmentem společnosti Vornado a jejím nejdůležitějším zdrojem tržeb. Portfolio trustu je soustředěno v některých z nejvýznamnějších komerčních čtvrtí města, kde jsou hodnoty nemovitostí, poptávka nájemců a příležitosti k přestavbě úzce spojeny se širšími trendy v kancelářské práci, maloobchodní aktivitě, dopravní dostupnosti a kapitálových trzích. Vornado je také známý svou rolí v Penn District, významné přestavbové oblasti kolem Pennsylvania Station, která má modernizovat a nově pozicionovat velký soubor aktiv v jednom z nejrušnějších dopravních uzlů Manhattanu.

Ačkoli je společnost silně spojována s New Yorkem, má také majetkové podíly v Chicagu a San Franciscu. Tato aktiva přinášejí expozici vůči dalším významným americkým metropolitním trhům, přesto však Vornado zůstává geograficky koncentrovanější než mnoho diverzifikovaných REITů.

Jako veřejně obchodovaný REIT je Vornado investory posuzován podle faktorů, jako jsou obsazenost, výše nájemného, dynamika pronájmů, realizace přestaveb, hodnota aktiv, úrokové náklady a schopnost vyplácet dividendy. Jeho specifický profil vychází z rozsahu a umístění jeho aktiv na Manhattanu, zejména kancelářských a maloobchodních nemovitostí v hustě zastavěných čtvrtích orientovaných na veřejnou dopravu, kde může být dlouhodobá poptávka po nemovitostech značná, ale cyklické tlaky mohou být rovněž významné.