Walker & Dunlop (WD)

Společnost patří mezi významné věřitele v programech podporovaných institucemi Fannie Mae, Freddie Mac, Ginnie Mae a Federal Housing Administration. Tyto vztahy s agenturami jsou pro její model klíčové, protože umožňují Walker & Dunlop zajišťovat financování pro vlastníky bytových nemovitostí, zatímco si často ponechává práva na správu úvěrů, které sama poskytla. Toto portfolio správy úvěrů může v čase vytvářet opakující se příjmy z poplatků a vyvažovat tak cykličtější výnosy plynoucí z nově poskytnutých a prodaných úvěrů.

Walker & Dunlop organizuje své aktivity do segmentů Capital Markets, Servicing & Asset Management a Corporate. Segment Capital Markets zahrnuje hypoteční bankovnictví, dluhové makléřství, prodej nemovitostí a související poradenské služby. Servicing & Asset Management pokrývá správu úvěrů a činnosti v oblasti správy investic. Společnost generuje tržby ze zisků z transakcí hypotečního bankovnictví, poplatků za správu úvěrů, poplatků za poskytnutí úvěrů a dalších služeb v oblasti komerčních nemovitostí.

Podnik působí výhradně ve Spojených státech, což dává akcii WD přímou expozici vůči domácím cyklům komerčních nemovitostí. Její specializace na financování bytových domů je významná, protože apartmány patří mezi největší a nejvíce institucionálně financované kategorie nemovitostí. Pro investory je Walker & Dunlop akcií finančních služeb navázanou na úvěrové podmínky, nabídku bydlení, fundamenty trhu s nájemním bydlením a roli úvěrů krytých agenturami v americkém financování nemovitostí.