Weyerhaeuser Company (WY)

Weyerhaeuser působí prostřednictvím segmentů lesních pozemků, dřevařských výrobků a činností souvisejících s nemovitostmi. Segment lesních pozemků se zaměřuje na pěstování a těžbu stromů v rámci dlouhodobých postupů lesního hospodaření. Segment dřevařských výrobků vyrábí materiály používané v rezidenční i komerční výstavbě, včetně řeziva, OSB desek a konstrukčních dřevěných výrobků. Její aktivity v oblasti nemovitostí, energetiky a přírodních zdrojů mohou zahrnovat prodej pozemků, rozvojové příležitosti, nerostné suroviny a další využití jejího pozemkového fondu.

Společnost je strukturována jako realitní investiční trust, což ovlivňuje její daňový profil i atraktivitu pro investory. Režim REIT obecně znamená, že způsobilý příjem z lesních pozemků nepodléhá federální dani z příjmu právnických osob, pokud jsou splněny požadavky na distribuci a další podmínky, zatímco příjem z výrobních činností zůstává předmětem běžného zdanění. Weyerhaeuser výrazně rozšířil rozsah svých lesních pozemků díky spojení se společností Plum Creek v roce 2016.

Výkonnost společnosti Weyerhaeuser ovlivňuje zahajování bytové výstavby, aktivita v oblasti oprav a rekonstrukcí, ceny řeziva a desek, exportní poptávka po kulatině a biologický růstový cyklus jejích lesů. Její charakteristickou vlastností je kombinace vlastnictví dřevních aktiv jako hmotného majetku s navazující výrobou dřevařských produktů, což jí dává expozici jak vůči hodnotě půdy, tak vůči poptávce po stavebních materiálech.