Apartment Investment and Management (AIV)

Aimcos aktiviteter er organiseret omkring udvikling, drift og andre aktiviteter. Udviklingssegmentet omfatter lejlighedsprojekter under opførelse, ejendomme, der endnu ikke har nået stabilisering, samt jord, der holdes til fremtidig udvikling af flerfamilieboliger. Disse aktiver kan indebære højere eksekveringsrisiko, men de giver også mulighed for værdiskabelse gennem myndighedsgodkendelser, byggeri, udlejning og repositionering.

Driftssegmentet består af stabiliserede boligudlejningsejendomme, som genererer lejeindtægter fra lejere. Dette er selskabets primære indtægtskilde og giver eksponering mod udviklingen i belægning, lejevækst, driftsomkostninger og lokale boligmarkedsforhold. Aimco rapporterer også et segment for “andre” aktiviteter, som omfatter The Benson Hotel, selskabets hotelaktiv, hvilket giver selskabet en begrænset komponent uden for lejlighedsmarkedet ved siden af dets kernefokus på flerfamilieboliger.

Det, der adskiller Aimco fra en passiv ejendomsejer, er dets fokus på aktiv ejendomsinvestering og asset management. Selskabet søger at forbedre ejendomsværdier gennem eksekvering af udviklingsprojekter, omudvikling, kapitalallokering og porteføljebeslutninger frem for udelukkende at være afhængig af eksisterende lejeindtægter. Dets resultater påvirkes af renter, byggeomkostninger, udbuddet af lejligheder, husstandsdannelse og styrken i de lokale markeder, hvor selskabets ejendomme er beliggende.