Alexandria Real Estate Equities (ARE)

Selskabets portefølje er koncentreret i større forskningsklynger, hvor universiteter, hospitaler, venturekapital, store medicinalselskaber og nye videnskabsvirksomheder typisk opererer tæt på hinanden. Nøglemarkeder omfatter Greater Boston, San Francisco Bay Area, San Diego, New York City, Seattle, Maryland, Research Triangle, Texas og Canada. Disse lokationer er vigtige, fordi life science-lejere ofte kræver specialbyggede lokaler, adgang til specialiseret arbejdskraft og nærhed til akademiske og kliniske partnere.

Alexandrias ejendomme omfatter typisk laboratorie-, kontor- og samarbejdsarealer, som kan understøtte forsknings- og udviklingsaktiviteter fra tidlig opdagelse til større virksomhedsmæssige operationer. REIT'ens forretningsmodel bygger på at udleje disse arealer til lejere, investere i nye udviklings- eller omudviklingsprojekter og opretholde en portefølje, der er tilpasset den langsigtede efterspørgsel efter infrastruktur til videnskabelig innovation.

Som børsnoteret REIT giver Alexandria investorer på de offentlige markeder eksponering mod et nichesegment af erhvervsejendomme med andre efterspørgselsdrivere end traditionelle kontorejendomme. Dets resultater er knyttet til belægningsgrader, lejeniveauer, gennemførelse af udviklingsprojekter, finansieringsomkostninger og sundheden i finansieringsmiljøet for life science-sektoren. Selskabet skiller sig ud ved sit fokus på urbane innovationsdistrikter og sin rolle som ejendomspartner for organisationer, der arbejder inden for bioteknologi, medicin, landbrugsteknologi og relaterede forskningsområder.