COPT Defense Properties (CDP)

Dets centrale Defense/IT-portefølje omfatter ejendomme nær Fort George G. Meade og Baltimore-Washington-korridoren, Redstone Arsenal i Huntsville, forsvars- og efterretningsknudepunkter i Northern Virginia, Lackland Air Force Base i San Antonio samt steder, der understøtter den amerikanske flådes operationer. Selskabet ejer også data center shell-ejendomme i Northern Virginia, et af verdens vigtigste markeder for datainfrastruktur.

COPT’s lejere omfatter typisk offentlige myndigheder og virksomheder i den private sektor, der arbejder med national sikkerhed, cybersikkerhed, luft- og rumfart, informationsteknologi og forsvarstjenester. Dette fokus giver REIT'en en anden efterspørgselsprofil end traditionelle kontorejere, fordi belægningen i mindre grad er knyttet til generelle tendenser på kontormarkedet og i højere grad til langsigtede statslige missioner og aktivitet blandt entreprenører.

Selskabet udvikler, ejer, udlejer og forvalter sine aktiver direkte, hvilket gør det muligt at tilpasse bygninger til specialiserede lejerkrav såsom sikre miljøer, robust strømforsyning og nærhed til føderale områder med begrænset adgang. Strategien er bygget op omkring klynger af ejendomme, hvor det kan styrke relationerne til missionsbrugere og udvide i takt med, at efterspørgslen vokser.