Getty Realty (GTY)

Selskabets model er baseret på at eje fast ejendom og udleje den til operatører under langsigtede aftaler, typisk struktureret således at lejerne er ansvarlige for mange ejendomsrelaterede omkostninger. Denne net lease-tilgang kan give Getty Realty tilbagevendende lejeindtægter, samtidig med at den reducerer den direkte eksponering mod den daglige drift i butikkerne. Dets lejere opererer i sektorer, hvor beliggenhed, trafikstrømme og bekvemmelighed er vigtige drivkræfter for efterspørgslen.

Getty Realty skiller sig ud blandt retail-REITs på grund af sin koncentration i serviceorienterede og bilrelaterede ejendomme frem for traditionelle shoppingcentre eller lukkede malls. Mange af selskabets ejendomme betjener rutinemæssige forbrugerbehov, såsom køb af brændstof, vedligeholdelse af køretøjer, hurtige måltider og ekspresbilvask. Selskabet opkøber, finansierer og udvikler også ejendomme, hvilket gør det muligt at udvide sin tilstedeværelse og tilpasse porteføljen, efterhånden som detailformater udvikler sig.

Omsætningen genereres primært fra husleje betalt af lejere, og virksomhedens resultater påvirkes af lejevilkår, belægningsgrad, lejernes kreditkvalitet, ejendomsopkøb og finansieringsomkostninger. Som REIT forventes Getty Realty generelt at udlodde en betydelig del af den skattepligtige indkomst til aktionærerne, hvilket gør lejecashflow og porteføljestabilitet centrale for selskabets investeringsprofil.