LADDER CAPITAL (LADR)

Forretningen er organiseret omkring tre hovedaktiviteter: lån, værdipapirer og fast ejendom. Lånesegmentet er det største bidrag og omfatter etablering af og investering i erhvervspantlån med sikkerhed i ejendomstyper som kontor, flerfamilieboliger, industri, detail, hotel og mixed-use-ejendomme. Ladder prioriterer typisk seniorpositioner i kapitalstrukturen, hvilket kan bidrage til at begrænse kreditrisikoen sammenlignet med mere junior ejendomsgæld.

Ud over udlån ejer Ladder også erhvervsejendomme direkte, herunder net lease-ejendomme, som kan generere tilbagevendende lejeindtægter. Selskabet investerer også i kommercielle realkreditobligationer og andre værdipapirer i investeringsgrad knyttet til førstepantlån på erhvervsejendomme. Denne kombination giver selskabet flere måder at allokere kapital på gennem ejendomscyklussen.

Som REIT er Ladder indrettet til at udlodde en betydelig del af den skattepligtige indkomst til aktionærerne, samtidig med at selskabet bevarer adgang til kapitalmarkederne. Dets interne forvaltningsstruktur adskiller det fra eksternt forvaltede mortgage REITs ved at holde investerings-, kreditvurderings- og kapitalforvaltningsfunktioner inden for selskabet. Investorer ser typisk Ladder som en kreditplatform inden for erhvervsejendomme med eksponering mod udlånsspænd, ejendomsværdier, renter og bredere forhold på det amerikanske marked for erhvervsejendomme.