TPG Mortgage Investment Trust (MITT)

Fonden koncentrerer sig om den ikke-agenturbaserede del af markedet for boliglån, hvor lånene ikke er garanteret af amerikanske statsligt støttede enheder. Dens aktiviteter omfatter opkøb af nyudstedte boliglån og sekuritisering af dem, en proces der kan omdanne puljer af realkreditlån til omsættelige værdipapirer med forskellige risiko- og afkastprofiler. Denne strategi giver selskabet eksponering mod låntagernes kreditperformance, udviklingen i boligpriser og strukturen i værdipapirer med sikkerhed i realkreditlån.

TPG Mortgage Investment Trust har som mål at forvalte en diversificeret portefølje på tværs af markedet for boliglån, samtidig med at indtægtsgenerering balanceres med kapitalbevarelse. Forretningen kræver aktiv risikostyring, fordi mortgage REITs kan være følsomme over for ændringer på markederne for kortfristet finansiering, førtidig indfrielse, boligoverkommelighed og investorernes efterspørgsel efter kreditaktiver. Dets investeringsstrategi afhænger derfor af disciplineret kreditvurdering, adgang til finansiering og evnen til at navigere i skiftende markedscyklusser.

For investorer repræsenterer selskabet en specialiseret måde at få eksponering mod amerikansk kredit knyttet til boliglån. Dets fokus på nyudstedte ikke-agenturbaserede lån og sekuritisering adskiller det fra REITs, der ejer ejendomme, og fra realkreditinvestorer, der primært holder statsligt støttede agenturpapirer.