Prologis Inc (PLD)

Det moderne Prologis blev skabt gennem fusionen i 2011 mellem AMB Property og Prologis Trust, som samlede to store platforme inden for industriejendomme. I dag er dets aktiver koncentreret på lokationer, der er vigtige for vare- og lagerflow, herunder faciliteter nær store byer, havne, lufthavne, motorveje og større distributionskorridorer. Kunder bruger Prologis-bygninger til e-handelsopfyldelse, genopfyldning til detailhandel, produktionsstøtte, tredjepartslogistik og business-to-business-distribution.

Som en REIT tjener Prologis lejeindtægter fra sin ejendomsportefølje og er struktureret til at udlodde en betydelig del af den skattepligtige indkomst til aktionærerne. Selskabet driver også en strategisk kapitalforretning og forvalter omkring 60 milliarder dollar i tredjepartsaktiver. Det giver en yderligere kilde til gebyrindtægter og gør det muligt for institutionelle partnere at investere sammen med Prologis i logistikejendomme på tværs af regioner.

Forretningen er organiseret på tværs af globale divisioner, herunder Nord- og Sydamerika, Europa, Asien og andre markeder i Amerika. Dets skala er en vigtig konkurrencefordel: Prologis kan betjene multinationale lejere på tværs af flere lande, udvikle nye faciliteter i områder med begrænset udbud og bruge markedsdata fra sin store tilstedeværelse til at styre leasing- og investeringsbeslutninger.

PLD er tæt knyttet til tendenser inden for global handel, robuste forsyningskæder, e-handelspenetration, lagerstrategi og lejeniveauer for industriejendomme. Selskabets udvikling afspejler også renter, ejendomsvurderinger, udviklingsomkostninger og belægningsgrader i logistiksektoren.