UMH Properties Inc (UMH)

REIT’ens hovedforretning er ejerskab af jord og infrastruktur i boligområderne. UMH ejer typisk boliggrunde, veje, forsyningstilslutninger, belysning, indkørsler, fællesarealer og faciliteter i sine områder. Beboerne betaler leje for brugen af en grund, mens selskabet også kan generere lejeindtægter fra boliger, som det ejer og udlejer til beboere. Gennem et skattepligtigt REIT-datterselskab kan UMH sælge fabriksfremstillede boliger og tilbyde finansiering til beboere, potentielle beboere og kunder, der placerer boliger på privatejede grunde.

Boligområder med fabriksfremstillede boliger har en særlig ejendomsprofil. Beboerne ejer ofte deres boliger, men lejer den underliggende jord, hvilket kan understøtte en relativt stabil belægning, fordi det er dyrt og besværligt at flytte en fabriksfremstillet bolig. Samtidig påvirkes efterspørgslen af boligernes overkommelighed, lokale beskæftigelsesforhold, renter og tilgængeligheden af konventionelle leje- eller ejerboligmuligheder.

UMH’s strategi er centreret om at drive og forbedre boligområder, udfylde ledige grunde, udleje eller sælge boliger og udvide sin aktivbase, hvor efterspørgslen understøtter langsigtet belægning. Dets tiltrækningskraft som REIT er knyttet til tilbagevendende lejeindtægter fra leje af boliggrunde og eksponering mod det vedvarende behov for prisvenlige boligmuligheder.