W.P. Carey (WPC)

Selskabets kerneforretningsmodel er baseret på sale-leaseback- og build-to-suit-transaktioner samt opkøb af ejendomme, der allerede er udlejet. Under en net lease-struktur bærer lejerne typisk mange af de ejendomsspecifikke omkostninger, såsom vedligeholdelse, forsikring og skatter, mens W.P. Carey modtager kontraktfastsat leje. Denne tilgang er designet til at skabe relativt forudsigelige pengestrømme over lange lejeperioder og kan omfatte lejereguleringer knyttet til faste stigninger eller inflationsmål.

W.P. Carey er især kendt for sit fokus på diversificering og kreditvurdering. I stedet for at koncentrere sig om en enkelt ejendomskategori eller lejergruppe søger REIT'en at sprede risikoen på tværs af brancher og geografier. USA er fortsat en væsentlig bidragsyder til omsætningen, mens selskabets europæiske tilstedeværelse adskiller det fra mange indenlandske net lease-konkurrenter.

Ud over driften af egne ejendomme har W.P. Carey historisk leveret kapitalforvaltning og rådgivningsydelser knyttet til unoterede ejendomsinstrumenter. For investorer på de offentlige markeder betragtes selskabet primært som en net lease-REIT, hvis resultater afhænger af udlejningsgrad, lejernes kreditkvalitet, finansieringsomkostninger, opkøbsmuligheder og holdbarheden af kontraktlige lejeindtægter.