Pensionsgiganter forpligter sig til 3 mia. pund for at styrke boliger og infrastruktur i Storbritannien

Tre store pensionsfonde har annonceret tilsammen 3 milliarder pund i nye investeringer, der har til formål at styrke Storbritanniens bolig-, infrastruktur- og private equity-sektorer.

De seneste tilsagn markerer et nyt forsøg på at puste nyt liv i langsigtede indenlandske investeringer og kanalisere pensionsopsparinger til reel økonomisk vækst.

Flytningen kommer, mens regeringen forbereder sig på at være vært for to pensionstopmøder på højt niveau i London og Birmingham i denne uge, der samler globale og britiske institutionelle investorer for at adressere kapitalbarrierer, regional udvikling og udfordringer med boligudbuddet.

Tilsammen er disse initiativer en del af en bredere indsats for at genopbygge investorernes tillid og øge produktiviteten i hele Storbritannien.

3 mia. pund i investeringer for at "få Storbritannien til at bygge igen"

Legal and General (LandG), AustralianSuper og National Employment Savings Trust (Nest) har lovet at kanalisere milliarder ind i britiske projekter i løbet af det næste år.

LandG sagde mandag, at det vil investere yderligere 2 milliarder pund på tværs af boliger og infrastruktur over fem år, hvilket udvider sit løfte på 2,5 milliarder pund fra 2022 til at bygge lejeboliger.

Virksomheden sagde, at den nye runde vil skabe omkring 24.000 job og levere omkring 10.000 nye sociale og overkommelige boliger, samtidig med at den er rettet mod både økonomiske og sociale resultater.

AustralianSuper, den største pensionsfond i Australien, annoncerede en indledende investering på 500 millioner pund i britiske boligbyggerier inden for de næste 12 måneder.

Fonden planlægger at fokusere på studieboliger, bofællesskaber og udlejningsejendomme med et mål om at blive en af de fem bedste lejeboligoperatører i Storbritannien inden 2030.

I mellemtiden har Nest forpligtet sig til yderligere 500 millioner pund til sit private equity-partnerskab med Schroders, hvoraf 100 millioner pund forventes at gå direkte til britiske virksomheder.

Nest har i øjeblikket 2 milliarder pund investeret i private equity, hvoraf næsten 20 % allerede er på hjemmemarkedet.

Kansler Rachel Reeves hilste meddelelserne velkommen og sagde, at fokus var på at "få Storbritannien til at bygge igen" ved at mobilisere opsparinger, investorer og regionale interessenter til at "levere de boliger, infrastruktur og industrier, der vil drive vækst."

Boligmangel giver næring til investeringsmuligheder

Den institutionelle interesse for det britiske boligmarked er steget midt i stigende huslejer og begrænset udbud.

Ifølge Office for National Statistics er den gennemsnitlige husleje steget 8,7 % år-til-år i 2025, hvilket skaber forhold, der gør bygge-til-leje og overkommelige boligprojekter særligt attraktive for langsigtede investorer.

Vicky Stanley, senior investeringsdirektør for realaktiver hos AustralianSuper, sagde, at det britiske boligmarked står over for en "strukturel ubalance mellem udbud og efterspørgsel, der er opbygget over årtier."

Ubalancen, tilføjede hun, skaber stabile langsigtede afkast for institutionel kapital og hjælper samtidig med at afhjælpe Storbritanniens boligmangel.

Sterling 20-partnerskabet har til formål at frigøre vækst på det private marked

Den nye bølge af investeringer kommer, da Storbritanniens største pensionsfonde danner Sterling 20, et partnerskab modelleret efter Canadas "Maple 8"-gruppe af institutionelle investorer.

Initiativet søger at forbedre koordineringen mellem pensionsordninger og politiske beslutningstagere for at kanalisere mere indenlandsk kapital til infrastruktur-, bolig- og vækstvirksomheder.

En delegation af australske pensionsfondsledere mødes med britiske embedsmænd og pensionsledere i London i denne uge for at udforske nye investeringsmuligheder.

På tirsdag mødes Sterling 20 i Birmingham for at diskutere regionale investeringsstrategier og måder at låse op for store projekter over hele landet.

Møderne bygger på Mansion House Accord, en frivillig forpligtelse, der blev underskrevet tidligere i år af 17 af Storbritanniens største pensionsudbydere om at investere mindst 5 % af deres misligholdelsesfondsaktiver på britiske private markeder inden 2030.

Den seneste udvikling signalerer fortsat momentum i retning af at mobilisere institutionel kapital til national vækst.