Medalist Diversified (MDRR)

La empresa informa sus resultados a través de tres categorías operativas principales: propiedades de centros comerciales, propiedades de centros flex y propiedades de arrendamiento neto con un solo inquilino, o STNL. Los centros comerciales aportan la mayor parte de los ingresos, lo que refleja la importancia del arrendamiento a inquilinos, los niveles de ocupación, la actividad del consumo local y el cobro de rentas para los resultados financieros de la empresa. Las propiedades flex e industriales pueden destinarse a una combinación de usos de almacenamiento, distribución, manufactura ligera y oficinas, mientras que los activos STNL suelen implicar contratos de arrendamiento en los que el inquilino es responsable de muchos de los gastos a nivel de propiedad.

Entre los activos declarados por Medalist Diversified se encuentra la Tesla Pensacola Property, que forma parte de su cartera de arrendamiento neto con un solo inquilino. La base de propiedades de la empresa está relativamente concentrada, por lo que las condiciones de arrendamiento individuales, la calidad crediticia de los inquilinos, los costes de refinanciación y las condiciones del mercado local pueden tener un impacto significativo en el desempeño. Como otros propietarios inmobiliarios, también es sensible a los tipos de interés, al acceso al capital y a los cambios en las valoraciones de las propiedades.

A través de una filial, Medalist Diversified patrocina Delaware Statutory Trusts, o DST, diseñados para dar a inversores acreditados acceso a inversiones inmobiliarias de estilo institucional. Esta actividad añade al negocio un componente de plataforma de inversión junto con la propiedad directa de inmuebles. Para los inversores, la empresa representa un vehículo nicho de bienes raíces comerciales centrado en activos generadores de efectivo, gestión de cartera y oportunidades selectivas a nivel de propiedad, en lugar del modelo de un gran REIT diversificado.