Las ventas de casas nuevas disminuyen inesperadamente en los Estados Unidos en diciembre

La Oficina del Censo publicó el lunes su informe mensual sobre las ventas de viviendas en Estados Unidos. Según los datos, las ventas de casas unifamiliares en Estados Unidos cayeron inesperadamente en diciembre. La Oficina destacó que las tasas de hipotecas más bajas están sirviendo para apoyar el mercado de la vivienda en general, sin embargo, la escasez de viviendas en la categoría "accesible" contribuyó a que el informe fuera peor de lo esperado el lunes.

Con una caída del 0,4% en diciembre, el Departamento de Comercio anunció que las ventas de casas nuevas en Estados Unidos ascendieron a 694.000 unidades (tasa anual ajustada por temporada) en diciembre. El Departamento de Comercio destacó además que las ventas han alcanzado un mínimo de un año en el sur. El descenso también fue reportado como la tercera vez consecutiva para los EE.UU.

Las ventas máximas fueron anotadas en el rango de precios de $200,000 a $749,000 en diciembre

Las ventas en noviembre se reportaron previamente en 719,000 unidades. Sin embargo, los datos revisados para noviembre el lunes bajaron el informe anterior a 697.000 unidades. En cuanto al rango de precios, las ventas máximas en diciembre se observaron en el rango de precios de $200,000 a $749,000. Las viviendas nuevas con un precio de $200.000 dólares, que se sabe que es el de mayor demanda, sólo representaron el 10% de las ventas en diciembre.

Según Reuters, los economistas esperaban que las ventas de casas nuevas en Estados Unidos crecieran a una tasa de 1.5% en diciembre, para llegar a unas 730,000 unidades. Las ventas de casas nuevas, según los analistas, son conocidas por la mayor volatilidad en términos de registros mensuales. En comparación con el año pasado, las ventas en diciembre se registraron alrededor de un 23% más altas. Con 681.000 unidades en 2019, el crecimiento anual de las ventas de viviendas se limitó a alrededor del 10,3%. La cifra de diciembre también fue calificada como la más alta en más de una década.

Después de la suave parche de 2018, la escasez de tierra y mano de obra continúa pesando sobre el sector de la vivienda de EE.UU. en general. Este sector representa actualmente alrededor del 3,1% del producto interior bruto (PIB) de Estados Unidos. Esta escasez, según los expertos, es la causa del aumento de los precios de la vivienda.

La mediana de los precios aumentó un 5% en diciembre en comparación con el año pasado

En el informe de diciembre, el precio medio de la vivienda se reportó en $331,400 que marcó un crecimiento del 0.5% en comparación con el año pasado. Las ventas totales en el sur se registraron en 347.000 unidades el mes pasado que vio un descenso del 15,4%. Mientras que South representa el mayor número de ventas de casas nuevas, la cifra fue anunciada como la peor desde octubre de 2018. Por otro lado, el Noreste también vio una disminución del 11,8% en las ventas que fue compensada por un aumento del 10,1% en el Medio Oeste y un aumento masivo del 31,0% en el Oeste.