¿Brexit es ahora oficial, poniendo fin a años de incertidumbre en el mercado inmobiliario del Reino Unido?

¿Brexit es ahora oficial, poniendo fin a años de incertidumbre en el mercado inmobiliario del Reino Unido?
  • El drama y las disputas políticas que nublaron el mercado inmobiliario con la duda de que el Reino Unido se preparaba para dejar la Unión Europea llegaron a su fin el pasado viernes a las 11 pm GMT cuando el Brexit se hizo oficial.
  • Los inversionistas -tanto locales como internacionales- se habían alejado de las transacciones importantes (tanto de compra como de venta) debido a la caída de los precios, y los que se vieron obligados a vender sus unidades se reubicaron enfrentando toda la ira de un mercado en retroceso.
  • Pero el gurú inmobiliario Henry Pryor advierte que Brexit en sí mismo puede no ser el último en influir en los precios de aquí en adelante.

La mayoría de nosotros estamos obsesionados con la especulación inmobiliaria. Los bienes raíces del Reino Unido han crecido a lo largo de los años para convertirse en un casino donde cualquiera con dinero puede «jugar». E incluso aquellos que no tienen dinero, juegan pasivamente buscando las casas de sus sueños en Zoopla y comprobando los precios actuales del mercado.

Los agentes inmobiliarios creen que si existe el Sueño Británico, tiene que ser el de tener tu propia casa, arreglándola con algunos retoques aquí y allá antes de lanzarla al mercado por un precio mucho más alto que pueda permitirse una compra más grande.

En los últimos tiempos, el mercado no ha sido tan «jugoso» como antes, después de casi cuatro años de incertidumbre sobre el acuerdo de Brexit. Pero el drama y las disputas políticas que nublaron el mercado inmobiliario con la duda de que el Reino Unido se preparaba para dejar la Unión Europea llegó a su fin el pasado viernes a las 11 pm GMT cuando el Brexit se hizo oficial.

El Director Asociado de Comunicaciones de Broker L&C Mortgages David Hollingworth reconoció que la incertidumbre desde el referéndum de junio de 2016 «ha pesado sobre el mercado inmobiliario, ya que los potenciales promotores decidieron esperar y ver cómo resultaron las cosas».

Los inversionistas -tanto locales como internacionales- se habían alejado de las transacciones importantes (tanto de compra como de venta) debido a la caída de los precios, y los que se vieron obligados a vender sus unidades se reubicaron enfrentando toda la ira de un mercado en retroceso.

Mientras que la victoria del año pasado de Boris Johnson puede haber impulsado ligeramente el mercado, el acuerdo pendiente con Brexit seguía teniendo al mercado como rehén. Pero algunas partes interesadas cuestionaron la supuesta subida de los precios de las propiedades tras el «rebote de Alexander Boris de Pfeffel Johnson» del mes pasado, ya que se basaba en el Rightmove House Price Index que evalúa los precios de venta y no las ventas reales. Siempre hay una diferencia entre lo que un vendedor desea vender una unidad y lo que el comprador realmente paga.

Hollingworth cree que el hecho de que el Brexit haya ocurrido realmente puede hacer que el mercado vuelva a estar en equilibrio. «Parte de esa incertidumbre se habrá disipado hasta cierto punto ahora que el resultado está más claro y hay cierta esperanza de que esto vea más actividad de compradores y vendedores», dijo Hollingworth.

Pero el gurú inmobiliario Henry Pryor advierte que Brexit en sí mismo puede no ser el último en influir en los precios de aquí en adelante. Cita a los dos más importantes impulsores del precio de la propiedad como: lo que la gente pagará y lo que pueden permitirse pedir prestado. El gobierno es consciente de esto, y explica por qué las tasas de interés se han mantenido bajas en los últimos años, junto con la propiedad compartida y los planes de Ayuda a la Compra, añadió Pryor.

Por Damian Wood
Como negociante experimentado, trabajo para mí mismo administrando mi propio portafolio y también contribuyendo en varios sitios de noticias de inversión. Mezclo mi pasión por la industria y el periodismo para traer a mis lectores artículos informativos y confiables.
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