Las visitas a las casas virtuales podrían sacar al mercado inmobiliario de Londres de la depresión

El bloqueo por coronavirus ha resultado ser una noticia desastrosa para los mercados inmobiliarios de todo el planeta. Londres no ha sido una excepción. Los precios aquí han caído y los agentes inmobiliarios han visto caer sus comisiones por el suelo.

Podemos ver un ejemplo del efecto que esto está teniendo en Foxtons PLC (FOXT). Este agente inmobiliario de larga trayectoria cubre ahora más del 80% de la capital inglesa. Sin embargo, con la caída de las comisiones en un 47% en las tres primeras semanas de restricciones de cierre, se han visto obligados a recaudar £22 millones de libras a través de gastando dinero de nuevo. El atractivo de comprar en la capital del Reino Unido sin viajar allí podría atraer a los inversionistas asiáticos a comprar propiedades a precios de oferta.

Algunos de los principales agentes inmobiliarios de Londres han trasladado sus propiedades más exclusivas a plataformas de visualización virtual. Un éxito notable hasta ahora ha sido ver a un comprador en Hong Kong haciendo una oferta de £20 millones de libras por una casa céntrica después de una visita virtual a la misma.

Otros ejemplos son los compradores de Oriente Medio que ofrecieron £10 millones de libras por casas en Londres.

Podría ser usada en otros lugares

Es fácil imaginar que el software de visualización virtual se utiliza en otras partes del mundo. Este enfoque estimularía los mercados inmobiliarios que se han congelado virtualmente debido a los cierres que se están imponiendo.

Debería ser más fácil para alguien que conoce el área decidir sobre una propiedad de esta manera. Sin embargo, la cantidad de información disponible en línea significa que ciertamente no es imposible hacer toda la investigación necesaria sobre un área completamente nueva.

Con la venta de viviendas tradicionales que no es probable que vuelva a iniciarse en un futuro próximo, este enfoque virtual podría salvar los mercados en muchas partes del mundo. Como hemos visto, hasta ahora se ha utilizado principalmente en el mercado de las ultra-premias de Londres. Eventualmente podría extenderse para cubrir cualquier tipo de propiedad en cualquier lugar.