El repunte de los precios de la madera todavía no ha terminado; Este es el por qué

Los precios de la madera han seguido aumentando en medio del auge de la vivienda en Estados Unidos. El lunes, alcanzó un récord de 1,600 dólares.

Auge de la vivienda en EE.UU.

La locura de la remodelación de viviendas provocada por las personas que se quedan en casa debido a la pandemia de coronavirus ha aumentado la demanda de madera. Si bien eso es cierto, hay un factor más amplio que está impulsando el aumento de los precios de la madera: el auge de la vivienda en Estados Unidos. La Reserva Federal ha sostenido que continuará con su política agresiva hasta que la recuperación económica en curso sea uniforme y completa. A pesar de las preocupaciones sobre la inflación en curso, el banco central de EE.UU. dejó las tasas de interés sin cambios en casi cero. Su programa de compra de activos tiene como objetivo reducir aún más los costos de los préstamos.

Posteriormente, las tasas hipotecarias son más bajas. En comparación con el mismo período del año pasado, las tasas fijas a 30 años se han reducido en 25 puntos básicos. Además, las tasas han caído 196 puntos básicos desde el máximo histórico del 4.94% en noviembre de 2018. Las tasas hipotecarias también se han mantenido por debajo del 3%. Este entorno ha impulsado un aumento de los precios de la vivienda.

Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, el precio de venta medio de las casas existentes alcanzó los 329,100 dólares en marzo. La cifra representa un aumento anual del 17.2%. Además, la relación precio de venta a precio de lista se encuentra en un máximo histórico del 101%. Curiosamente, alrededor del 46% de las viviendas unifamiliares disponibles se han vendido dentro de una semana después de su cotización en el mercado.

En el frente de la oferta, ha habido escasez de viviendas unifamiliares en la última década. Después del estallido de la burbuja inmobiliaria de 2008, los desarrolladores pasaron de estas construcciones a apartamentos. Posteriormente, hubo una escasez de alrededor de 3.8 millones de unidades unifamiliares a fines de 2020. Mientras continúe el auge de la vivienda, los precios de la madera continuarán aumentando a nuevos récords.

Perspectiva técnica de los precios de la madera

Los precios de la madera han seguido aumentando; alcanzando un nuevo récord el lunes. Alcanzó un máximo histórico de 1,600 dólares antes de retroceder a 1,575.6 dólares. Durante más de un año, antes de la pandemia de coronavirus, el producto se cotizaba en torno a los 400 dólares. Llegó la pandemia y la baja demanda llevó a la mayoría de los aserraderos a cerrar sus tiendas. A principios de abril, los precios rondaban los 250 dólares.

Sin embargo, la demanda se ha recuperado desde entonces a alturas inesperadas. Desde principios de 2021, el precio de la madera ha aumentado aproximadamente un 81%. En un gráfico diario, se cotiza por encima de las EMA a corto y largo plazo de 50 y 200 días. Es probable que los precios sigan subiendo ya que los alcistas apuntan a 1,700 dólares. Sin embargo, es probable que experimente cierta resistencia a 1,600 dólares en el corto plazo. En el lado inferior, el nivel de soporte probablemente se mantendrá en 1,500 dólares.