He aquí por qué las acciones de Great Portland Estates (GPE) están en caída libre

El precio de las acciones de Great Portland Estates (LON: GPE) se desplomó con fuerza el martes, convirtiéndose en la empresa con peor desempeño en el índice FTSE 250. Cayó a un mínimo de 337,5 peniques, su nivel más bajo desde agosto de 2012. Ha caído más del 60% desde su punto más alto en 2020.

¿Por qué la AME está cayendo?

Great Portland Estates se ha unido a otras compañías inmobiliarias globales en una fuerte liquidación mientras persisten las preocupaciones sobre la demanda y las tasas de interés.

En el Reino Unido, la mayoría de los analistas han comenzado a cambiar sus puntos de vista sobre cuándo comenzará el Banco de Inglaterra (BoE) a recortar las tasas de interés. Antes de que el Reino Unido publicara las sólidas cifras de inflación la semana pasada, la opinión era que el banco comenzaría a recortar los tipos en junio. Ahora, la mayoría de los economistas prevén que el primer recorte se producirá en julio o después de las elecciones.

Great Portland Estate y otras empresas inmobiliarias están pasando apuros en medio de altas tasas de interés, baja demanda y el cambio hacia el trabajo híbrido. Como resultado, la tasa de desocupación del Reino Unido ha aumentado al nivel más alto en años.

El precio de las acciones de Great Portland Estates está cayendo después de que la compañía hizo una gran apuesta a que la industria había tocado fondo. Ofrecerá una emisión de derechos totalmente suscrita por valor de £350 millones para realizar adquisiciones oportunistas en el sector inmobiliario comercial.

Esta recaudación de efectivo es una señal de que la dirección cree que la situación es tan mala en este momento que sólo puede aumentar en los próximos años. GPE ha adoptado medidas oportunistas similares en el pasado, como cuando recaudó £300 millones de libras en 2014 y devolvió £616 millones de libras a sus accionistas.

El anuncio de la empresa se produjo en un momento en el que informaba de unos resultados financieros débiles. Sus activos netos ascendieron a £1,600 millones de libras, frente a £1,900 millones de libras en 2023. Además, la valoración de su cartera cayó de £2,380 millones de libras a £2,330 millones de libras. Su rentabilidad total para los accionistas durante el año fue de -21,3%.

La dirección de Great Portland Estates cree que la empresa tiene margen para salir de la situación actual. Además, tiene algunos de los inquilinos más importantes del Reino Unido como KKR y Clifford Chance.

Análisis del precio de las acciones de Great Portland Estates

Gráfico GPE de TradingView

El gráfico diario revela que el precio de las acciones de GPE ha estado en una fuerte tendencia bajista durante mucho tiempo. Esta caída se produjo cuando la industria inmobiliaria comercial se vio sometida a una intensa presión. Se movió ligeramente por debajo del soporte crucial en 351p, su oscilación más baja desde febrero.

La acción se ha mantenido por debajo de las medias móviles exponenciales (EMA) de 50 y 100 días, lo que indica que los bajistas tienen el control. Por lo tanto, es probable que las acciones sigan cayendo a medida que los vendedores apunten al soporte clave de 300 peniques. Sin embargo, a largo plazo, la acción se recuperará a medida que la industria inmobiliaria comercial del Reino Unido comience a recuperarse.