¿Cómo va el carenado de acciones de Medical Properties Trust (MPW)?

El precio de las acciones de Medical Properties Trust (NYSE: MPW) ha borrado algunas de sus ganancias en lo que va del año a medida que continuaban las preocupaciones sobre su negocio. Se ha desplomado más del 24% desde su punto más alto este año, entrando en un mercado bajista profundo. Se cotizaba a 4,80 dólares, su nivel más bajo desde el 28 de mayo.

La compresión corta se ralentiza

Medical Properties Trust ha sido el fideicomiso inmobiliario (REIT) más corto este año, con más del 36% de sus acciones en circulación en manos de vendedores en corto. Las otras empresas más vendidas en la industria son SL Green, Office Properties Trust y Pebblebrook Hotel Trust.

Es fácil explicar por qué muchos inversores están cortos en la empresa. Como he escrito antes, Steward Healthcare, su mayor inquilino, ha estado en problemas y no ha pagado sus préstamos varias veces.

Esto culminó con la declaración de quiebra de la empresa, como había predicho unos meses antes. Su quiebra fue un gran problema porque Medical Properties Trust había evolucionado hasta convertirse en uno de sus mayores accionistas. Steward representó alrededor del 18% de los ingresos de MPW.

Si bien la quiebra fue algo malo para MPW, también le dio claridad sobre el futuro. Es probable que MPW reciba algunos de sus fondos de arrendamiento mientras continúa el procedimiento de quiebra. De hecho, la dirección sigue "creyendo que estas inversiones son totalmente recuperables en este momento". Aún así, la quiebra de Steward llevó a la empresa a declarar cargos por deterioro.

Ahora, los inversores esperan que Medical Properties Trust continúe con sus esfuerzos de recuperación mientras se centra en los centros de atención sanitaria restantes como Circle Health, Priory Group y Prospect Medical Holdings. MPW ha seguido cobrando el 100% de sus cobros de alquiler de todos estos inquilinos.

Al mismo tiempo, existen dos resultados potenciales para Steward. En primer lugar, podría lograr salir del Capítulo 11 de bancarrotas como una organización más ágil. Recientemente hemos visto a varias empresas como WeWork salir de la quiebra.

En segundo lugar, como parte de la quiebra, Medical Properties puede decidir arrendar sus instalaciones a otras empresas de atención médica. Todo esto significa que la empresa puede haber tocado fondo tras la quiebra de Steward.

Aún así, MPW tiene otros riesgos que podrían afectar sus acciones. El mayor es que enfrenta una montaña de vencimientos en los próximos años. Este año vencerán 483 millones de dólares, seguidos de 1.420 millones de dólares en 2025 y 3.200 millones de dólares en 2026. Como tal, la empresa deberá esforzarse más para reestructurar y ampliar estos préstamos.

Previsión de acciones de Medical Properties Trust

Gráfico MPW de TradingView

En cuanto al gráfico diario, vemos que el precio de las acciones de MPW ha retrocedido en los últimos días. En este período, se ha movido por debajo del punto de retroceso de Fibonacci del 38,2%. También ha formado un canal ascendente y se acerca a su lado inferior.

La acción también oscila en los promedios móviles de 200 y 50 días. Por tanto, la perspectiva para el precio de las acciones de MPW es neutral con un sesgo alcista. Si esto sucede, probablemente volverá a probar el lado superior del canal en 5,50 dólares. El escenario alternativo es donde cae al soporte de 4 dólares.