El presidente de Damac advierte sobre el aumento de la inflación en medio de la creciente demanda inmobiliaria en Dubai

El floreciente mercado inmobiliario de Dubái continúa atrayendo la atención mundial y el emirato se encamina a otro año récord en ventas de propiedades.

Sin embargo, este aumento de la demanda ha suscitado preocupaciones sobre la inflación. Hussain Sajwani, presidente del gigante inmobiliario Damac, expresó su preocupación por el aumento de los costos en la ciudad, que está atrayendo a más residentes y empresas, lo que podría convertir a Dubai en uno de los lugares más caros para vivir.

"Hoy en día, conseguir un lugar en una escuela es difícil y las empresas están aumentando los precios. La inflación será alta", dijo Sajwani en una entrevista reciente con CNBC.

La afluencia de personas y familias talentosas a Dubai ha intensificado la demanda de servicios esenciales, haciendo subir los precios en general, no solo en el sector inmobiliario.

Por qué es difícil controlar la inflación en Dubai

La preocupación de Sajwani va más allá de los precios de las propiedades.

Instó al gobierno a abordar el impacto económico más amplio de la creciente población y riqueza de Dubai, incluida la inflación en los bienes y servicios de uso diario.

Sin embargo, controlar la inflación podría ser un desafío dada la afluencia de nuevos residentes, atraídos por las políticas fiscales favorables y el estilo de vida lujoso de Dubai.

Solo en julio, las ventas de propiedades en Dubai aumentaron un 31,6% interanual para alcanzar los 13.500 millones de dólares, según la correduría local Elite Merit Real Estate.

Durante el primer semestre del año, Dubái registró más de 43.000 transacciones inmobiliarias, vendiendo alrededor del 80% del inventario lanzado desde 2022.

El segmento de lujo, en particular, está en auge: la ciudad vendió 436 casas de ultra lujo en el último año, en comparación con solo 23 en 2019.

Este aumento se debe en gran medida a personas adineradas que buscan trasladarse a un entorno con ventajas fiscales y comerciales favorables.

Hussain Sajwani espera un aumento en la demanda de propiedades

A pesar de las preocupaciones sobre la inflación, Sajwani sigue siendo optimista sobre el futuro del mercado inmobiliario de Dubai.

Señaló que Dubai no sólo atrae a los ricos, sino a personas de todos los sectores sociales, desde taxistas hasta ejecutivos de negocios.

"Todo el mundo quiere venir a Dubai", dijo, destacando que el atractivo de la ciudad se ha ampliado significativamente.

Sajwani atribuye esta demanda a la respuesta de Dubái durante la pandemia de COVID-19, cuando introdujo nuevas visas para turistas, empresarios y trabajadores remotos.

Estas políticas ayudaron a posicionar a Dubai como un centro global, atrayendo tanto talento como empresas.

"Hoy Dubái es una ciudad global que atrae a muchos talentos y empresas. Vamos a seguir creciendo", añadió Sajwani.

Sajwani también expresó su confianza en la estabilidad a largo plazo del mercado inmobiliario de Dubai. A diferencia del ciclo de auge y caída que experimentó durante la crisis financiera mundial, el mercado inmobiliario de Dubai ahora está regulado de manera más estricta, lo que garantiza que tanto los promotores como los compradores cumplan con estándares más altos.

Este entorno regulatorio, cree, ayudará a proteger el mercado de futuras caídas.

Aunque Sajwani es optimista sobre el continuo crecimiento y prosperidad de Dubai, sus advertencias sobre la inflación resaltan un desafío clave para la ciudad mientras continúa consolidando su estatus como centro mundial de lujo.

Gestionar este crecimiento manteniendo bajo control los costos de vida será crucial para la sostenibilidad a largo plazo de la economía del emirato.