Mientras el mercado se desploma, este acuerdo de IA está impulsando un rally del 5% en esta acción inmobiliaria

Las acciones de Texas Pacific Land Corporation se dispararon el miércoles después de que la empresa anunciara una alianza estratégica destinada a desarrollar campus de centros de datos a gran escala en sus extensas propiedades en el oeste de Texas, reavivando el interés de los inversores en el posible papel de la compañía en el auge de la infraestructura de inteligencia artificial.

Las acciones de Texas Pacific subieron hasta un 8,3% durante la sesión, antes de reducir algunas ganancias, tras la noticia del acuerdo con Bolt Data and Energy, una empresa de infraestructuras de inteligencia artificial.

La acción subió por última vez alrededor del 5,6%. Texas Pacific se unió al índice SandP 500 en noviembre de 2024.

Según los términos del acuerdo, Bolt recaudó 150 millones de dólares en capital, mientras que Texas Pacific comprometió 50 millones de ese total.

A cambio, Texas Pacific recibirá una participación accionaria en Bolt, warrants y un derecho de preferencia para suministrar agua a proyectos de centros de datos afiliados a Bolt.

Apuesta estratégica en la infraestructura de IA

La colaboración posiciona a Texas Pacific para desempeñar un papel más directo en el desarrollo de infraestructuras relacionadas con IA, a pesar de que la empresa no es una acción tecnológica tradicional.

"Creemos que el oeste de Texas tiene los atributos necesarios para convertirse en una de las mayores concentraciones de infraestructura informática de IA a nivel mundial", dijo Ty Glover, director ejecutivo de Texas Pacific.

Bolt Data and Energy está presidida por el ex director ejecutivo de Google, Eric Schmidt.

Las empresas afirmaron que Bolt está buscando actualmente clientes y alianzas comerciales para desarrollar centros de datos en tierras de Texas Pacific.

"Nuestro objetivo es crear la empresa de centros de datos más grande y eficiente del mundo combinando una producción energética abundante, una infraestructura de datos eficiente y escalable, y la mayor pista de expansión de terrenos en Norteamérica", afirmó Schmidt.

Un terrateniente con activos únicos

Texas Pacific es el sucesor corporativo del Texas Pacific Land Trust, que se formó en 1888.

La empresa posee aproximadamente 882.000 acres de tierras concentradas en la árido y rico en petróleo de la Cuenca del Pérmico, lo que la convierte en uno de los mayores propietarios de tierras de Texas.

Sus fuentes de ingresos provienen principalmente de servicios de agua, regalías de petróleo y gas, y arrendamientos y ventas de terrenos.

La vasta extensión de la empresa, combinada con el acceso a recursos hídricos y energéticos, ha atraído cada vez más la atención de inversores que buscan formas poco convencionales de obtener exposición al tema de la infraestructura de IA.

Renovado enfoque en los centros de datos

La especulación sobre el potencial de Texas Pacific para albergar centros de datos comenzó a crecer a finales del año pasado, lo que ayudó a impulsar un fuerte repunte en la acción durante octubre y noviembre.

La tesis se centró en el acceso de la empresa a servicios de agua y a la energía relativamente económica, que son insumos críticos para las operaciones de centros de datos a gran escala.

Ese entusiasmo se desvaneció en 2025, con las acciones cayendo más de un 20% en lo que va de año antes del anuncio del miércoles.

La nueva colaboración con Bolt parece haber reavivado el optimismo de los inversores sobre la capacidad de la empresa para capitalizar la creciente demanda de infraestructura informática de IA.

La colaboración pretende posicionar el oeste de Texas como un centro global de centros de datos de IA, aprovechando la capacidad de producción energética, la fuerza laboral y el entorno regulatorio de la región, según las empresas.

Texas Pacific no está solo en presentar la Cuenca Pérmica como un futuro centro de centros de datos.

LandBridge, un competidor más reciente que también ha adquirido terrenos en la región, ha presentado argumentos similares a los inversores sobre alojar centros de datos en su terreno. Las acciones de LandBridge subieron un 3,2% el miércoles.