Intian NCR:llä on uusi ruokahalu luksusasuntoihin: raportti

Intian kansallinen pääkaupunkialue (NCR), mukaan lukien New Delhi, Gurugram, Noida ja Greater Noida, näkee luksusasuntojen kysynnän nousun.

Tämä muutos johtuu tulojen noususta ja kasvavasta halusta korkeatasoisiin tiloihin.

Intialaisen kiinteistökonsultin ANAROCKin mukaan vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla NCR:ssä myydyistä noin 32 200 asunnosta yli 45 % oli luksusasuntoja ja 24 % edullisia asuntoja.

Vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla NCR:ssä myytiin noin 14 630 luksusyksikköä, kun koko vuonna 2019 myytiin 1 580 yksikköä.

ANAROCK-raportissa ylelliset kodit luokitellaan sellaisiksi, jotka myydään vähintään 1,5 miljoonalla rupialla (noin 180 000 dollaria) ja kohtuuhintaiset kodit sellaisiksi, jotka myydään 40 000 rupioita tai vähemmän.

Kiinteistökonsultti sanoi muistiossa:

Pohjois-Intian yrityskeskus Gurugram on NCR:n luksuskysynnän edelläkävijä

Delhi-NCR:n segmentin yleisestä kasvusta Gurugram on nähnyt eniten aktiivisuutta.

ANAROCK-ryhmän puheenjohtaja Anuj Puri sanoi:

Kaikista NCR-kaupungeista Gurugram on ollut aktiivisin kiinteistömarkkina viime vuosina. Millenium Cityssä nähtiin n. Vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla myytiin 17 570 asuntoa eri budjettisegmenteissä. Näistä huikeat 59 % (n. 10 365 kpl) oli luksusasuntoja, ja sen jälkeen 27 % (n. 4 710 kpl) edullisessa segmentissä.

Puri korosti, että vuonna 2019 kaupungissa myytiin vain 13 245 asuntoa, joista vain 4 % eli noin 470 asuntoa kuului luksussegmentin alle.

Gurugramin luksusasuntoihin kuuluu kiinteistöjä, kuten Trump Towers, ja intialaisten johtavien DLF-kehittäjien kiinteistöjä, kuten The Crest, The Camellias ja monet muut.

Noida ja Greater Noida seurasivat Gurugramia luksusyksiköiden myynnissä. Molemmissa kaupungeissa myytiin yhteensä noin 8 425 asuntoa vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla. Tästä 42 % (n. 3 550) asuntoja oli luksusasuntoja ja vain 13 % (n. 1 100) asuntoja edulliseen segmenttiin.

Suurin myyntiosuus - 3 770 yksikköä eli 45 % - oli keski- ja premium-segmenteissä, joiden hinnat olivat 40 lakh - 1,5 Kr.

Vuonna 2019 nämä kaksi kaupunkia yhdessä näkivät NCR:n eniten myyntiä – noin. 21 770 yksikköä. Tästä 44 % (n. 9 565) myytiin kohtuuhintaisessa segmentissä ja vain 4 % (n. 990) luksussegmentissä.

Enimmäismyynti oli 11 215 kappaletta eli 52 % keski- ja premium-segmenteistä yhdessä.

Ghaziabad, Faridabad, Delhi ja Bhiwadi näkivät yhdessä noin. Vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla myytiin 6 205 asuntoa, joista luksussegmentin osuus oli yli 715 asuntoa, kun taas kohtuuhintaisia asuntoja myytiin 1 920 asuntoa.

Enimmäismyynti, noin 3 570 kappaletta, oli keski- ja premium-segmenteissä. Vuonna 2019 näissä kaupungeissa myytiin vain 115 luksusasuntoa.

ANAROCK-raportti sanoi:

Se lisäsi, että myös NRI:t osoittavat kasvavaa kiinnostusta markkinoita kohtaan houkuttelevan rahoituksen saatavuuden vuoksi, ja Covid-19:n vaikutukset ovat muuttaneet intialaisten tapaa nähdä kotejaan.

Intian luksusasuntomarkkinoiden myynti kasvoi 27 % ensimmäisellä vuosipuoliskolla

Delhi-NCR:n luksuskiinteistöjen kysynnän kasvu on synkronoitu segmentin kysynnän yleisen kasvun kanssa koko maassa.

Intian yli 4 miljoonan rupian luksusasuntomarkkinoiden myynti kasvoi vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla merkittävästi 27 % vuodentakaiseen verrattuna, ja tänä aikana myytiin yhteensä 8 500 luksusasuntoa, mainitsi CBRE:n raportti.

CBRE:n mukaan luksusasuntojen kysynnän nousutrendi on heijastanut liiketilojen kasvua luksuskategoriassa, joka koki eksponentiaalisen 162 %:n kasvun edellisvuodesta vuonna 2023.

Vakiintuneet luksusbrändit ovat pyrkineet hyödyntämään kasvua laajentamalla läsnäoloaan suurissa suurkaupunkikaupungeissa ja siirtymällä strategisesti uusille markkinoille.

UHNWI:iden määrä Intiassa kasvaa nopeimmin kaikkialla maailmassa

Knight Frankin helmikuussa julkaistun raportin mukaan Intiassa UHNWI:n määrän, joka määritellään henkilöiksi, joiden nettovarallisuus on vähintään 30 miljoonaa Yhdysvaltain dollaria, odotetaan kasvavan 50 prosenttia seuraavien viiden vuoden aikana.

Raportti lisäsi, että 32 prosenttia Intian erittäin rikkaiden varallisuudesta sijoitettiin asuinkiinteistöihin, vaikka 14 prosenttia niistä sijaitsi maan ulkopuolella.

Delhi on kuitenkin edelleen kaukana Mumbaista luksusasuntomarkkinoiden rankingissa.

Knight Frankin Prime International Residential Indexin 100 luksusasuntomarkkinasta Mumbai hyppäsi 29 sijaa vuonna 2023 8. sijalle, kun taas Delhi ja Bengaluru sijoittuivat vastaavasti 37. ja 59. sijalle.