Trumpin tullit voivat osoittautua uhkaksi asunnon ostajille: tässä syy

USA:n asuntokannalla on vaikeaa tänä vuonna Trumpin hallinnon ilmoittamien korkeampien tullien vuoksi, kuten Kanadassa ja Meksikossa.

Washington luottaa merkittävästi ulkomaiseen tuontiin kodin rakentamiseen välttämättömissä materiaaleissa. Näitä ovat sementti, alumiini, teräs, puutuotteet ja jopa jotkut kodinkoneet.

CoreLogicin tuoreen raportin mukaan talon rakentamisen kustannukset todennäköisesti nousevat merkittävästi Trumpin tariffien jälkeen.

Tämä on osa syy siihen, miksi iShares US Home Constructionin pörssikaupparahasto (ETF) on menettänyt lähes 12 % tammikuun lopusta lähtien.

Kanada ja Meksiko vievät kahta keskeistä kodinrakennusmateriaalia

Erityisesti Yhdysvallat luottaa Kanadaan ja Meksikoon kahdessa keskeisessä kodin rakennusmateriaalissa: kipsituotteet, mukaan lukien kalkki ja havupuu.

Maailman suurin talous tuo lähes 70 % havupuusta Kanadasta ja 71 % tarvitsemistaan ​​kipsituotteista tulee Meksikosta.

"Jopa materiaali-, työ- ja laitteiden kustannusten asteittainen nousu vaikeuttaa kodin rakentamista kannattavasti", CoreLogicin johtaja Pete Carroll sanoo.

Trump lisäsi torstaina antamassaan lausunnossa, että Trumpin tariffit vaikeuttavat merkittävästi Yhdysvaltojen umpeen kurottuakriittistä aukkoa asuntotarjonnassa.

Yhdysvalloissa asuntojen hinnat voivat nousta jopa 22 000 dollaria vuonna 2025

Kaiken kaikkiaan tietopalvelujen tarjoaja odottaa Trumpin tariffien nostavan rakennuskustannuksia jopa 6 % seuraavien 12 kuukauden aikana.

Tällainen korotus nostaa uusien asuntojen tarrojen hintoja 17 000 dollarilla 22 000 dollariin CoreLogicin arvion mukaan.

Se on merkittävää, kun otetaan huomioon, että asunnon rakentamisen keskihinta Yhdysvalloissa on jo huimat 422 000 dollaria.

Yhdysvaltain asuntokannassa on tänä vuonna paineita, koska tariffit ja niihin liittyvä rakennuskustannusten nousu voivat heikentää kohtuuhintaisuutta ja osoittautua uhkaksi ensiasunnon ostajille vuonna 2025.

Sijoittajien tulee kuitenkin huomioida, että kodinrakentajien tiedetään yleisesti olevan osinkoosakkeita.

Yhdysvallat kamppailee edelleen asuntopulan kanssa

Mainitsemisen arvoista on myös se, että Trumpin tullit eivät maalaa ruusuista kuvaa myöskään Yhdysvalloissa valmistetuille rakennusmateriaaleille.

Viimeaikaiset tiedot osoittavat, että CoreLogicin raportin mukaan "kotimaisten materiaalien kiire ylittäisi nykyisen tuotannon" ja voi johtaa toimituspulaan ja korkeampiin hintoihin keskipitkällä tai pitkällä aikavälillä.

Ja "kun rakentajat siirtävät ylimääräisiä kustannuksia asunnonostajien maksettavaksi, asuminen tulee halvemmaksi" Yhdysvalloissa, sanoi Matt Saunders John Burns Research & Consultingista äskettäin CNBC:n haastattelussa.

Huomaa, että asuntopula Yhdysvalloissa on merkittävä huolenaihe, joka on kasvanut vuosikymmenten aikana. Maa on tällä hetkellä noin 4,5 miljoonan asunnon alijäämäinen, koska kysyntä ylittää edelleen tarjonnan.