Onko Dubai edelleen sijoituskelpoinen vai onko laiva jo purjehtinut?

Dubain osakemarkkinat ovat ratsastaneet sijoittajien innostuksen aallolla ja saavuttaneet äskettäin 17 vuoden huippunsa.

DFM – Dubain rahoitusmarkkinaindeksi nousi yli 5 400 pisteen vuoden 2025 alussa vahvojen osinkoosakkeiden, listautumisantien ja uuden kansainvälisen kiinnostuksen tukemana.

Mutta kun joidenkin alojen arvostukset alkavat näyttää venyneiltä, sijoittajat kysyvät: onko vielä tilaa juosta vai lähestymmekö huippua?

Onko Dubaissa vielä mahdollisuuksia sijoittaa?

Kokeneen markkinastrategi Faisal Hasanin mukaan ralli juontaa juurensa perustekijöistä. "Dubain osakkeet ovat olleet erittäin hyviä osingonmaksun suhteen", hän sanoi CNBC:n haastattelussa maanantaina.

Valtioon sidoksissa olevat yhteisöt ja kiinteistöjätit, kuten Emaar, ovat julistaneet anteliaita osinkoja ja houkutelleet tuottonälkäisiä sijoittajia. Markkinat ovat myös monipuolistuneet, ja uudet listaukset syventävät likviditeettiä ja laajentavat sektorin altistumista.

Silti Hasan myönsi, että "joillakin sektoreilla arvostukset näyttävät nyt hieman vaahtoavilta", ja analyytikot viittaavat kiinteistö- ja rahoitusosakkeiden nopeaan vahvistumiseen .

Loistavan vuoden 2024 jälkeen jonkinlainen jäähtyminen voi olla väistämätöntä. Tuoreessa AGBI-analyysissä todettiin, että vaikka Dubain pörssi on jatkanut aggressiivista nousua viime kuukausina, vauhdin odotetaan hidastuvan jatkossa, varsinkin jos öljyn hinta pysyy vaimeana.

Mikä ajaa globaaleja sijoittajia Dubaihin?

Kansainvälisille sijoittajille Dubain vetovoima ulottuu Aramcon tai Emaarin kaltaisia otsikoita pidemmälle. "On paljon hyviä yrityksiä, joilla on vahva talous ja vakaat kassavirrat", Hasan huomautti.

Arabiemiirikuntien pääomamarkkinat ovat kypsyneet ja tarjoavat mahdollisuuksia eri aloilla – tekoälystä ja fintechistä korkoherkkiin peleihin, kuten pankki- ja yleishyödyllisiin palveluihin.

Myös kaupungin strategisilla uudistuksilla on ollut merkitystä. Hallituksen tukemat tekoälyn, Web3:n ja uusiutuvan energian aloitteet houkuttelevat institutionaalista pääomaa, kun taas Golden Visa -ohjelma ja veroystävällinen ympäristö houkuttelevat edelleen varakkaita yksityishenkilöitä ja perhetoimistoja.

Lisäksi Dubain kiinteistösektori on edelleen magneetti, ja ylellisillä asuin- ja liikekiinteistöillä on suuri kysyntä.

Dubain maaosaston mukaan vuoden 2025 ensimmäisellä neljänneksellä kirjattiin 45 376 kiinteistökauppaa, mikä on 22 % enemmän kuin vuotta aiemmin.

Samaan aikaan matkailu- ja ravintola-ala kukoistaa, ja 70 miljoonaa kävijää vuonna 2024 lisää hotellien, ravintoloiden ja viihdeinfrastruktuurin kysyntää.

Onko Dubain laiva siis jo purjehtinut?

Liki. Vaikka jotkut alat saattavat olla hinnoiteltuja täydellisyyteen, Dubain laajempi sijoitusmaisema tarjoaa silti vakuuttavaa arvoa. Markkinoiden kasvava syvyys, toimialakohtainen monimuotoisuus ja sääntelyn selkeys tekevät niistä houkuttelevan sekä osinkoa tavoitteleville että kasvuhakuisille sijoittajille.

Kuten Hasan sanoi: "Olemme edelleen nousujohteisia Arabiemiirikuntien markkinoilla ja valituilla aloilla... varsinkin Abu Dhabin ja Dubain osakemarkkinoilla saatavilla olevien hyvien osinkopelien joukossa."

Lyhyesti sanottuna laiva ei ole purjehtinut – se vain navigoi valikoivammin. Sijoittajille, jotka ovat valmiita tekemään kotiläksyn, Dubai tarjoaa edelleen sataman, johon kannattaa telakoitua.