Palantirista Teslaan: miksi yritykset siirtävät pääkonttorinsa Sun Beltiin

Palantiristä D-Waveen, yhä useammat yhdysvaltalaiset yritykset harkitsevat uudelleen, missä niiden pääpaikat sijaitsevat, kiihdyttäen siirtymää kalliiden rannikkokeskittymien sijaan kohti alhaisemman verotuksen ja yritysystävällisten olojen Etelä- ja Lounaisvaltiot.

Palantir kertoi tiistaina siirtävänsä pääkonttorinsa Miamiin Denveristä, ja se on viimeisin korkeaan profiiliin kuuluva yhtiö, joka siirtää tukikohtaansa Etelä- Floridiin.

Samaan aikaan ympäri Yhdysvaltoja tapahtuva laajempi yritysten pääkonttoreiden uudelleenjärjestely on herättänyt kysymyksiä siitä, menettävätkö perinteiset liike-elämän keskukset hohtonsa.

Etelä-Floridan kasvava yritysvetovoima

Valtion henkilökohtaisen tuloveron puuttuminen, alhaisemmat yritysverot sekä perintö- tai aineettomien verojen poissaolo tekevät Floridasta erittäin houkuttelevan liiketoiminnan kohteen.

Samaan aikaan vähennetty 'byrokratia' ja virtaviivaistetut sääntelyprosessit mahdollistavat yritysten toiminnan tehokkaamman verrattuna muihin osavaltioihin.

Viime kuussa Kalifornian-pohjainen kvanttilaskentayhtiö D-Wave kertoi siirtävänsä pääkonttorinsa Boca Ratoniin.

“Osavaltio tarjoaa rikkaan tieteellisen ja koulutuksellisen ympäristön, kasvavan joukon erittäin osaavaa teknologiaosaamista sekä elävän innovaation hengen, mikä teki siitä D-Wave’n houkuttelevan,” sanoi toimitusjohtaja Alan Baratz lausunnossaan.

ServiceNow sanoi syyskuussa 2025, että se lisäisi toimistotilaa West Palm Beachiin, kun taas medialiiketoiminta Playboy ilmoitti viime vuonna aikovansa siirtää maailmanlaajuisen pääkonttorinsa Los Angelesista Floridaan.

Yli 51 miljardin arvoinen Hedge-rahasto Citadel, jonka perusti miljardööri sijoittaja Ken Griffin, muutti pääkonttorinsa Miamiin Chicagosta viime vuosina, kun taas miljardööri sijoittaja Carl Icahn siirtyi Icahn Enterprisesin New Yorkista Sunny Isles Beachiin vuonna 2020.

Korkean profiilin henkilöt ovat seuranneet perässä.

Metan pääjohtaja Mark Zuckerberg on huhujen mukaan ostanut kiinteistön Floridasta, ja Palantirin perustaja Peter Thiel on perustanut tukikohdan Miamiin.

Miksi yritykset siirtävät toimintaansa Kaliforniasta ja New Yorkista?

Floridan voimat heijastavat laajempaa muutosta pois perinteisistä yritysmaailman keskuksista, kuten Kaliforniasta ja New Yorkista.

Myöhään vuonna 2021 Tesla siirsi pääkonttorinsa Austiniin, Texasiin. Toimitusjohtaja Elon Musk näki asuntojen kohtuuhintaisuuden ja Bay Area -alueen skaalausmahdollisuuksien rajoitukset syinä.

Bay Arealla on rajat sille, mihin asti voit skaalata, sanoi silloin toimitusjohtaja Elon Musk.

Energiayhtiö Chevron seurasi vuonna 2024 ja ilmoitti muuttavansa Kaliforniasta Houstoniin.

New Yorkissa on puolestaan nähty vakaata finanssiyritysten poismuuttoa etsiessään alhaisempia veroja ja kustannuksia.

Hedge-rahasto Elliott Investment Management, jonka perusti Paul Singer, muutti pääkonttorinsa West Palm Beachiin vuonna 2020.

ARK Investment Management, jota johti Cathie Wood, siirsi toimintansa St. Petersburgiin, Floridaan, vuosi myöhemmin.

Korkeat verot ja kiristyvä sääntely-ympäristö ovat ajaneet yritykset siirtämään toimintojaan New York Citystä alhaisemman verotuksen ja yritysystävällisten etelävaltioiden, erityisesti Texasin ja Floridan, suuntaan.

Vuoden 2019 lopusta lähtien 158 finanssiyritystä, jotka hallinnoivat lähes 1 biljoonan dollarin arvoista varallisuutta, ovat siirtäneet pääkonttorinsa tai päätoimistonsa New York Cityn ulkopuolelle, kuten vuonna 2023 julkaistujen raporttien mukaan.

Kalifornian osavaltio ei helpottanut verotus- ja sääntelytaakkaansa yhtä paljon kuin kilpailevat osavaltiot, mikä saattaa olla yksi syy pääkonttoreiden lähtöjen kasvuun Kaliforniasta, Kaliforian Public Policy Institute -instituutin mukaan.

Liiketoimintajohtajat ovat vastustaneet miljardööreille suunnattua ehdotettua kansanäänestystä, jolla rahoitettaisiin terveydenhuoltoa verottamalla miljardöörejä.

Miljardööriverolaki asettaisi kertaluonteisen 5 %:n maksun Kalifornian miljardööreille, joiden kokonaisvarallisuus ylittää 1 miljardin dollarin arvon.

Ehdotus on jo saanut kritiikkiä osavaltion rikkaimpien asukkaiden osalta, joukosta on kannustettu yrityksiä harkitsemaan uudelleensijoittamista.

Mitä tiedot osoittavat

CBRE:n tutkimusten mukaan, yritysten siirrot kasvoivat pandemian aikana, ja vuonna 2021 ilmoitettiin 137 siirtoa.

Vauhti hidastui vuonna 2022 ja 2023, kun suuremmat pääomakustannukset ja toimistomarkkinoiden rajoitteet tekivät siirtojen toteuttamisesta vaikeampaa.

Kuitenkin vuonna 2024 trendi kiihtyi uudelleen, ja pääkonttoreiden siirtoja kertyi 96.

Vuosien 2018 ja 2024 välisen 561 siirron tietojen mukaan Texas on suurin kohde, kun taas Kalifornian metropolit ovat jatkaneet nettotappioita.

Kalifornian Public Policy Institute -instituutin mukaan, nettomääräinen 789 pääkonttoria — noin 1,9 % yli 47 000 — lähti Kaliforniasta vuosien 2011–2021 välillä.

Nämä siirrot muodostivat noin 3,7 % kaikista pääkonttoreiden työpaikoista, noin 77 600 työpaikkaa.

Suuryritykset olivat todennäköisemmät liikkumaan, usein viitaten veroihin, sääntelyyn ja kustannuksiin.

Samaan aikaan instituutti varoitti, että siirrot yksinään eivät kerro koko tarinaa.

Vuosina 2011–2021 Kaliforniassa aloitettiin huomattavasti enemmän pääkonttoreita—7 250 kappaletta, noin 17 % osavaltion yrityksistä—ja ne suljettiin 12 700 kappaletta, noin 30 %, kuin siirrettiin muualle, eikä selkeää ylöspäin tai alaspäin suuntautuvaa trendiä ollut.

Rajaamalla tarkastelun siirtoihin tiukasti, riskinä on, että jää huomaamatta laajempi voimien kokonaisuus, joka muokkaa pääkonttoreiden toimintaa, ja se voi vääristää sekä yritysten halukkuutta sijoittaa toimintoja Kaliforniaan että työllisyysvaikutusta kokonaisuudessaan.

Verot, asuminen ja elämäntyyli muovaavat siirtoutrendeja

Vaikka siirrot ovat aina olleet talouden kysymyksiä, 'alemman veroasteen, halvempien käyttökustannusten ja paikallisten kannustimien houkutus on ruokkinut yritysten virtaa Pohjoisen teollisuusalueilta Sun Beltin kohteisiin', Bloombergin raportti sanoi.

Viimeisimmissä siirroissa asuntokustannusten kohtuullisuus on muodostunut ratkaisevaksi tekijäksi.

CBRE arvioi, että teknologiayrityksen siirtäminen San Franciscosta Austiniin voi vähentää työntekijöiden palkkoja noin 15 % alhaisempien elinkustannusten vuoksi.

Texas hyötyy henkilötulo- ja yritysverojen puuttumisesta, kun taas Florida on asemoitunut kasvun veturiksi turismin lisäksi.

Vuoden 2024 raportti Florida Council of 100:ltä korosti osavaltion matalaa työttömyysastetta sekä pyrkimyksiä houkutella rahoitus-, teknologia- ja life sciences -investointeja.