Ison‑Britannian asuntojen hinnat pysyivät ennallaan maaliskuussa – vuokrat hieman nousussa

Office for National Statisticsin keskiviikkona julkaisemien tietojen mukaan Ison‑Britannian asuntojen hinnat olivat muuttumattomat 12 kuukautta päättyen maaliskuuhun, kun ne olivat nousseet 1,7 % vuoden takaisessa vertailussa helmikuuhun päättyneellä jaksolla.

Viimeisin lukema oli heikoin vuositasolla sitten huhtikuuhun 2024 päättyneen vuoden, mikä heijastaa asuntomarkkinoiden hidastumista.

Samaan aikaan Ison‑Britannian keskimääräiset kuukausivuokrat yksityisellä sektorilla nousivat 3,5 % vuoden aikana päättyen huhtikuussa, hieman enemmän kuin 3,4 %:n nousu 12 kuukauden jaksolla maaliskuuhun päättyen.

Asuntotiedot julkaistiin samaan aikaan uusien inflaatiolukujen kanssa, jotka osoittivat, että Ison‑Britannian kuluttajahintainflaatio hidastui huhtikuussa 2,8 %:iin maaliskuun 3,3 %:sta.

Inflaatioluku jäi markkinoiden odotuksia alhaisemmaksi.

Inflaatio helpottui odotettua enemmän

Inflaation laskua selitettiin pääasiassa sillä, että viime vuoden energiakustannusten ja muiden säädeltyjen hintojen korotusten vaikutus poistui vuosivertailusta.

Viimeisimmät luvut viittaavat siihen, että hintapaineet laimenivat huhtikuussa odotettua jyrkemmin.

Kuitenkin laajempi inflaationäkymä pysyy epävarmana, kun päättäjät arvioivat edelleen nousevien energiakustannusten ja geopoliittisten jännitteiden vaikutuksia Britannian talouteen.

Viimeaikaiset taloustiedot tulevat ajankohtana, jolloin kotitaloudet kamppailevat yhä kohonneiden elinkustannusten kanssa huolimatta pääinflaation hidastumisesta.

Heikomman asuntohintojen kasvun ja inflaation laantumisen yhdistelmä tulee todennäköisesti pysymään rahoitusmarkkinoiden ja päättäjien tiiviin seurannan kohteena lähikuukausina.

Iranin konflikti vaikeuttaa inflaationäkymää

Ennen kuin Yhdysvaltojen ja Israelin Irania vastaan suuntautuva sota alkoi 28. helmikuuta, Bank of England oli viitannut siihen, että Britannian inflaatio pysyisi huhtikuussa lähellä 2 prosentin tavoitetta.

Britannia on viimeisten noin neljän vuoden aikana kokenut yhden korkeimmista inflaatiotasoista G7‑maiden joukossa.

Kuitenkin konflikti ja siitä seurannut energian hintojen nousu ovat monimutkaistaneet inflaatio‑ ja rahapolitiikanäkymiä.

Bank of England on sen jälkeen nostanut inflaatio‑ennusteitaan jyrkästi.

Keskuspankin mukaan inflaatio voisi sen kaikkein inflaatioherkimmässä skenaariossa nousta jopa 6,2 %:iin ensi vuoden alussa.

Varoitus on lisännyt huolta korkeampien energiahintojen mahdollisista vaikutuksista yrityksiin ja kuluttajiin.

Päättäjien paine jatkuu

Uusituneet inflaatioriskit ovat lisänneet painetta niin päättäjille kuin hallituksellekin, kun kotitaloudet kohtaavat yhä korkeita kuluja välttämättömissä tavaroissa ja palveluissa.

Viimeisimmät inflaatioluvut saattavat tarjota lyhytaikaista helpotusta, kun ne jäivät ekonomistien odotuksia alemmiksi. Kuitenkin globaaleihin energiamarkkinoihin ja geopoliittisiin jännitteisiin liittyvä epävarmuus hämärtää edelleen näkymiä.

Samaan aikaan asuntomarkkinadata korosti asuntohintojen kasvun jatkuvaa heikkoutta, kun vuotuiset asuntohinnankorotukset katosivat kokonaan maaliskuussa.

Yksityiset vuokrat sen sijaan jatkoivat nousuaan, mikä viittaa jatkuvaan paineeseen vuokramarkkinoilla huolimatta asuntohintojen laajemmasta hidastumisesta.

Bank of Englandin odotetaan jatkavan inflaatiokehityksen ja energiamarkkinoiden kehityksen tiivistä seurantaa arvioidessaan rahapolitiikan tulevaa suuntaa.