Britannian asuntolainahyväksynnät ylittivät odotukset huhtikuussa

Englannin pankin tiistaina julkaisemien tietojen mukaan asuntojen ostoon hyväksytyt asuntolainat nousivat huhtikuussa kolmen kuukauden huippuun.

Englannin pankin mukaan asuntojen ostoon hyväksyttyjen asuntolainojen määrä nousi huhtikuussa 65,945:een maaliskuun 63,979:stä.

Uusimmat tiedot osoittivat myös odotettua vahvempaa kuluttajaluoton kasvua, mikä viittaa siihen, että kotitaloudet jatkoivat luoton käyttöä heikentyvän luottamuksen ja korkeampien lainakustannusten aiheuttamasta paineesta huolimatta.

Asuntolainahyväksynnät ylittävät ennusteet

Asuntolainahyväksyntöjen nousu oli kolmen kuukauden korkein ja selvästi ekonomistien odotuksia korkeampi.

Asuntolainahyväksyntöjä seurataan tarkasti tulevan asuntomarkkinatoiminnan indikaattorina, koska ne heijastavat lainapäätöksiä, jotka tehdään ennen kiinteistökauppojen toteutumista.

Vaikka kasvu viittaa huhtikuun kysynnän kestävyyteen, uudemmat asuntomarkkinan indikaattorit ovat antaneet viitteitä siitä, että olosuhteet saattavat muuttua vähemmän suotuisiksi.

Kuluttajaluoton kasvu pysyy vahvana

Englannin pankin luvut osoittivat, että kuluttajille myönnetty nettomääräinen vakuudeton lainananto kasvoi huhtikuussa £1.859 billion.

Kasvu oli suurempi kuin ekonomistien ennuste, joka oli £1.7 billion.

Kuitenkin se oli hieman alle maaliskuussa kirjattua £1.904 billion:n kasvua.

Tiedot osoittavat, että kuluttajat jatkoivat vakuudettomien luotonmuotojen käyttöä, vaikka kasvuvauhti hidastui hieman verrattuna edelliseen kuukauteen.

Asuntomarkkinat osoittavat jäähtymisen merkkejä

Vaikka asuntolainojen ja lainanannon luvut olivat vahvempia, uudemmat raportit ovat osoittaneet heikompaa vauhtia Britannian asuntomarkkinoilla.

Heikentynyt kuluttajaluottamus ja nousevat asuntolainakorot Iranin sodan alusta helmikuun lopulla lähtien ovat saaneet lainanantajat, mukaan lukien Nationwide Building Society, raportoimaan pehmeämmistä markkinaolosuhteista.

Nationwide kertoi, että asuntojen hinnat kirjauttivat toukokuussa ensimmäisen kuukausittaisen laskunsa joulukuun jälkeen.

Erilliset luvut Royal Institution of Chartered Surveyorsilta osoittivat myös asuntojen hintojen ja ostajakysynnän laskua huhtikuussa, mikä korostaa markkina-aktiivisuuden hidastumista.

Asuntojen hinnat laskivat toukokuussa

Nationwide Building Societyn maanantaina julkaisemien lukujen mukaan, Britannian asuntojen hinnat laskivat toukokuussa 0.6% verrattuna edelliskuuhun.

Vuotuinen asuntojen hintojen kasvu hidastui myös 1.7%:iin.

Uusimmat tiedot osoittivat, että asuntojen hinnat olivat 1.7% korkeammat kuin vuotta aiemmin, mutta tämä merkitsi hidastumista verrattuna huhtikuussa kirjattuun 3.0% vuotuiseen kasvuvauhtiin.

Nationwiden kausitasoihin korjattu asuntojen hintojen indeksi laski toukokuussa 551.0:een huhtikuun 554.3:sta.

Kausitasoittelemattomalla perusteella keskimääräinen asunnon hinta laski £278,024:aan £278,880:sta kuukautta aiemmin.

Asuntojen hintojen kasvun hidastuminen, heikentynyt ostajakysyntä ja pehmenevä kuluttajaluottamus viittaavat siihen, että asuntomarkkina saattaa menettää vauhtia, vaikka huhtikuun asuntolainahyväksyntäluvut ja kuluttajaluoton tiedot osoittivat kotitalouksien lainanoton kestävyyttä.