Agree Realty (ADC)

Le portefeuille d’Agree Realty est construit autour d’enseignes nationales et régionales bien connues dans des secteurs tels que l’alimentation, les magasins de proximité, l’amélioration de l’habitat, les services automobiles, le commerce à prix réduits et les marchandises générales. Parmi les locataires associés à ses propriétés figurent de grands opérateurs comme Walmart, 7-Eleven, Wawa et Gerber Collision, ce qui reflète l’accent mis par l’entreprise sur des marques établies bénéficiant d’une large demande des consommateurs. Le REIT cible généralement des biens considérés comme essentiels ou orientés vers les services, ce qui contribue à réduire la dépendance à des formats de commerce de détail plus discrétionnaires.

L’entreprise est entièrement intégrée, ce qui signifie qu’elle dispose de capacités internes couvrant la recherche d’investissements, l’underwriting, le développement, la gestion d’actifs et les opérations de portefeuille. En plus d’acquérir des biens générateurs de revenus, Agree Realty poursuit également des opportunités de développement et de redéveloppement, ce qui peut lui permettre d’ajouter des actifs adaptés aux besoins des locataires.

Pour les investisseurs, ADC représente une exposition au marché immobilier commercial de détail américain via un modèle de bailleur plutôt que par des activités directes de commerce de détail. Sa performance est influencée par la qualité de crédit des locataires, les niveaux d’occupation, la durée des baux, les taux d’intérêt, les prix d’acquisition des biens et l’accès au capital. En tant que REIT, Agree Realty est également étroitement associée à l’investissement axé sur le revenu de dividendes, tandis que sa croissance à long terme dépend de l’expansion et de la gestion d’un portefeuille diversifié d’actifs commerciaux loués en net lease.