COPT Defense Properties (CDP)

Son portefeuille principal Defense/IT comprend des biens situés près de Fort George G. Meade et du corridor Baltimore-Washington, de Redstone Arsenal à Huntsville, des pôles de défense et de renseignement de Virginie du Nord, de la base aérienne de Lackland à San Antonio, ainsi que de sites soutenant les opérations de l’US Navy. L’entreprise possède également des actifs de type coque de centres de données en Virginie du Nord, l’un des marchés d’infrastructure de données les plus importants au monde.

Les locataires de COPT comprennent généralement des agences gouvernementales et des entreprises du secteur privé actives dans la sécurité nationale, la cybersécurité, l’aérospatiale, les technologies de l’information et les services de défense. Cette spécialisation confère à la SIIC un profil de demande différent de celui des propriétaires de bureaux traditionnels, car le taux d’occupation dépend moins des tendances générales du marché des bureaux d’entreprise que des missions gouvernementales de long terme et de l’activité des sous-traitants.

L’entreprise développe, détient, loue et gère directement ses actifs, ce qui lui permet d’adapter les immeubles aux exigences spécialisées des locataires, comme des environnements sécurisés, une alimentation électrique résiliente et la proximité de sites fédéraux à accès restreint. Sa stratégie repose sur des grappes d’actifs où elle peut approfondir ses relations avec les utilisateurs liés aux missions et se développer à mesure que la demande augmente.