Finance of America Companies (FOA)

Finance of America exerce ses activités à travers les segments Retirement Solutions et Portfolio Management. Le segment Retirement Solutions émet des prêts, travaille avec les emprunteurs et les partenaires de distribution, et génère des revenus issus des frais d’origination et des gains comptabilisés lorsque les prêts sont créés et transférés. Ses produits s’inscrivent dans une partie spécialisée du marché hypothécaire, liée à la démographie, aux prix de l’immobilier, aux taux d’intérêt et aux besoins de revenus à la retraite.

Le segment Portfolio Management soutient l’activité de l’entreprise sur les marchés de capitaux après l’origination des prêts. Il gère les titrisations, les ventes de prêts entiers, les revenus liés au service des prêts, la gestion des risques et les fonctions de gestion d’actifs. Cet aspect de l’activité est important, car les actifs de prêts hypothécaires inversés sont des instruments complexes et de longue durée, dont la valeur peut évoluer en fonction des taux, du comportement de remboursement anticipé, des hypothèses sur les prix des logements et de la demande des investisseurs.

Contrairement à un prêteur hypothécaire classique principalement axé sur les nouveaux achats de logements ou le refinancement, Finance of America se positionne autour de l’utilisation du patrimoine immobilier accumulé plus tard dans la vie. Son modèle économique combine l’origination de prêts aux particuliers et l’exécution sur les marchés de capitaux, ce qui rend ses performances sensibles à la fois à la demande des emprunteurs et à la valeur de marché des actifs hypothécaires qu’elle gère.