FRP Holdings (FRPH)

Ses activités industrielles et commerciales sont centrées sur la location et la gestion de biens détenus par l’entreprise, notamment des sites adaptés à des usages d’entreposage, de distribution, de bureaux ou à d’autres activités professionnelles. FRP possède également des terrains utilisés pour l’exploitation minière, dont elle tire des redevances plutôt que d’exploiter elle-même les mines. Ces terrains assortis de royalties peuvent générer des flux de trésorerie liés à l’activité d’extraction de tiers tout en préservant la propriété de l’immobilier sous-jacent.

Le volet développement de l’activité est centré sur l’acquisition, l’obtention des autorisations, le développement et la construction de biens immobiliers destinés à des usages tels que les appartements, le commerce de détail, l’industriel et les bureaux. Les démarches d’autorisation et de développement peuvent être complexes et gourmandes en capital, mais elles permettent aussi à FRP de repositionner des terrains vers des usages à plus forte valeur lorsque les conditions de marché et les autorisations locales d’urbanisme soutiennent un projet. L’entreprise participe également à des biens résidentiels et commerciaux à usage mixte via des coentreprises, ce qui lui permet de partager les besoins en capitaux et les responsabilités opérationnelles avec des partenaires.

FRP Holdings se distingue par la combinaison d’une base historique de terrains et de redevances avec des capacités actives de développement immobilier. Les investisseurs évaluent généralement l’entreprise au prisme de la valeur des biens, de la demande locative, de l’exécution des projets de développement, des conditions des marchés locaux et du calendrier de monétisation de ses divers actifs immobiliers.