Howard Hughes (HHH)

La société opère à travers trois principaux segments : les communautés planifiées, les actifs d’exploitation et les développements stratégiques. Son segment des communautés planifiées constitue la principale source de revenus et comprend le développement et la vente de terrains à des constructeurs de maisons et à des promoteurs commerciaux. Ces communautés sont situées sur d’importants marchés en croissance, notamment dans les zones autour de Las Vegas, Houston et Phoenix. Les revenus sont générés à mesure que les parcelles sont préparées, commercialisées et vendues pour des quartiers résidentiels, des centres commerciaux, des espaces de bureaux et d’autres usages commerciaux.

Howard Hughes possède et gère également des actifs d’exploitation pouvant inclure des biens immobiliers de commerce, de bureaux, multifamiliaux et d’hospitalité, ce qui lui procure des revenus récurrents en complément de son activité de vente de terrains. Son segment des développements stratégiques se concentre sur des projets susceptibles d’ajouter de la densité, des équipements et de la valeur à long terme à ses communautés ou à ses actifs existants.

L’entreprise se distingue par le fait qu’elle contrôle d’importantes réserves foncières sur des marchés marqués par la croissance démographique et la demande de logements planifiés et d’infrastructures commerciales. Cela lui donne la capacité de façonner l’offre au fil du temps, plutôt que d’agir uniquement comme un constructeur à cycle court. Pour les investisseurs, les principaux points d’attention incluent la vitesse des ventes de terrains, la demande des constructeurs de maisons, les taux d’intérêt, les coûts de construction, les conditions de location et le rythme de développement au sein de ses principales communautés.